Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 563

Local commercial 87 m2 75015 Paris

CESSION DE BAIL

CHARLES MICHEL

Paris 15^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Charles Michels: Un commerce d'une surface totale de 87 m² disposant d'une façade de 5 m - Au rez de chaussée, une surface de 46 m², avec point d’eau, wc. - Au sous-sol, une surface de 41 m² ave…

Réf. 15-226128

Téléphone

160 000 € Net vendeur

Loyer : 3 200 € Hc/mois
Surface totale : 87 m²

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Local commercial 85 m2 75018 Paris

CESSION DE BAIL

MONTMARTRE

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de montmartre un commerce d'une surface totale de 85 m²: Au rez-de-chaussée, une surface de 70 m²: Au sous-sol, une surface de 15 m² accessible depuis un escalier intérieur. Entièrement refait à ne…

Réf. 15-226129

Téléphone

85 000 € Net vendeur

Loyer : 1 600 € Hc/ht/mois
Surface totale : 85 m²

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Local commercial 64 m2 92240 Malakoff

CESSION DE BAIL

92240 Malakoff

Le groupe POINT DE VENTE vous propose en plein centre de Malakoff, dans une rue commerçante: Un commerce d'une surface totale de 64 m2 qui se compose de la façon suivante: - Au rez de chaussée 57 m2 + un bureau de 7 m2 - Au sous-sol une cave de 15 m2 Ce c…

Réf. 15-226145

Téléphone

95 000 € Net vendeur

Loyer : 1 550 € Hc/mois
Surface totale : 64 m²

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Local commercial 150 m2 95240 Cormeilles-en-Parisis

FONDS DE COMMERCE

95240 Cormeilles-en-Parisis

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 150 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 150 m². L’emplacement est idéal pour Restaurant. Ce local a …

Réf. 15-224116

Téléphone

200 000 € Net vendeur

Loyer : 2 600 € Hc/mois
Surface totale : 150 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

92240 Malakoff

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Achat local commercial 240 m2 75012 Paris

MURS LIBRES

GARE DE LYON

Paris 12^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à deux pas du métro Ledru-Rollin, des murs libres d'une surface totale de 240 m2 : - Au rez-de-chaussée, une surface spacieuse de 120 m2 à usage de vente. - Au sous-sol, une vaste surface de 120 m2 à usage de vent…

Réf. 15-225960

Téléphone

1 950 000 € Net vendeur

Surface totale : 240 m²

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Local commercial 72 m2 75015 Paris

CESSION DE BAIL

PASTEUR

Paris 15^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de pasteur un commerce d'une surface totale de 72 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 60 m². Au sous-sol, une surface de 12 m². Environnement très commerçant

Réf. 15-224841

Téléphone

29 000 € Net vendeur

Loyer : 2 000 € Hc/ht/mois
Surface totale : 72 m²

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Local commercial 150 m2 75017 Paris

FONDS DE COMMERCE

TERNES-MAILLOT

Paris 17^e

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Neuilly - Porte Maillot : un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire, Restaurant avec conduit de…

Réf. 15-225955

Téléphone

367 500 € Net vendeur

Loyer : 6 300 € Hc/mois
Surface totale : 150 m²

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Achat entrepôt 250 m2 92100 Boulogne-Billancourt

MURS LIBRES

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe POINT DE VENTE vous propose un immeuble d'une surface totale de 280 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 180 m². Une mezzanine de 30 m². Un appartement de 70 m². Environnement très résidentiel et de bureaux.

Réf. 15-225451

Téléphone

2 200 000 € Net vendeur

Surface totale : 250 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

Paris 17^e

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Neuilly - Porte Maillot : un commerce idéal pour Restaurat…

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 126 m2 92120 Montrouge

FONDS DE COMMERCE

92120 Montrouge

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Mairie de Montrouge : un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire, Restaurant avec conduit de cheminée, Terrasse d'une surface totale de 126 m² disposant d'une façade de 4 m…

Réf. 15-224651

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226 800 € Net vendeur

Loyer : 2 777 € Hc/ht/mois
Surface totale : 126 m²

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Local commercial 60 m2 92120 Montrouge

FONDS DE COMMERCE

92120 Montrouge

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Mairie de Montrouge : Un commerce idéal pour Restauration sans nuisance ou alimentaire d'une superficie de plain pied d'environ 60m²,avec point d’eau, wc... Le local a un conduit de cheminée d’un d…

Réf. 15-224655

Téléphone

240 000 € Net vendeur

Loyer : 1 515 € Hc/mois
Surface totale : 60 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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