Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 98

Location local commercial 39 m2 75009 Paris

LOCATION PURE

LORETTE MARTYRS TRUDAINE

Paris 9^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose une location pure à proximité du métro Lorette Martyrs Trudaine dans un quartier dynamique et recherché. Une location pure entourée de nombreuses enseignes nationales dans un cadre prestigieux : Axe voiture important /…

Réf. 15-291298

Téléphone

2 500 € Hc/ht/mois

Surface totale : 39 m²

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Location local commercial 190 m2 75006 Paris

LOCATION PURE

SAINT GERMAIN DES PRES

Paris 6^e

Le Groupe Point de Vente vous propose à la location pure un local commercial idéalement situé à Saint-Germain-des-Près au cœur du 6e arrondissement de Paris, dans un environnement premium. Surface totale : 190 m² • 75 m² de rez-de-chaussée • 75 m² à l’é…

Réf. 15-291282

Téléphone

30 167 € Hc/ht/mois

Surface totale : 190 m²

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Local commercial 163 m2 75001 Paris

FONDS DE COMMERCE

RIVOLI

Paris 1^er

Le Groupe Point de Vente vous propose une cession de fonds de commerce dans un secteur ultra dynamique, au cœur d’un environnement commerçant haut de gamme. Surface totale : 163 m² • 133 m² en rez-de-chaussée avec un beau volume exploitable • 30 m² de s…

Réf. 15-291273

Téléphone

1 250 000 € Net vendeur

Loyer : 10 833 € Hc/mois
Surface totale : 163 m²

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Achat local commercial 332 m2 78100 Saint-Germain-en-Laye

MURS OCCUPÉS

78100 Saint-Germain-en-Laye

Le Groupe Point de Vente vous propose une opportunité rare : la vente de murs occupés dans un emplacement n°1 ! Surface totale : 403 m², répartis comme suit : • Rez-de-chaussée principal : 161,7 m² • Rez-de-chaussée réserve : 36,7 m² • Sous-sol : 28,6…

Réf. 15-291279

Téléphone

2 100 000 € Net vendeur

Loyer : 9 051 € Hc/mois
Surface totale : 332 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

Paris 1^er

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Achat local commercial 62 m2 92130 Issy-les-Moulineaux

MURS OCCUPÉS

92130 Issy-les-Moulineaux

Le groupe POINT DE VENTE vous propose, à proximité du métro Mairie d'Ivry, des murs occupés d'une surface totale de 62 m² : - Au rez-de-chaussée, une surface de 62 m², avec point d'eau et WC. Le local est occupé par un restaurant depuis de nombreuses ann…

Réf. 15-290191

Téléphone

585 000 € Net vendeur

Loyer : 3 000 € Hc/mois
Surface totale : 62 m²

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Local commercial 52 m2 75003 Paris

CESSION DE BAIL

REAUMUR

Paris 3^e

Le Groupe Point De Vente vous propose un local commercial situé rue Saint-Martin, dans un quartier dynamique et en pleine effervescence. Avec une surface d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux cons…

Réf. 15-291290

Téléphone

40 000 € Net vendeur

Loyer : 3 200 € Hc/ht/mois
Surface totale : 52 m²

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Local commercial 450 m2 75018 Paris

FONDS DE COMMERCE

CLIGNANCOURT

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Porte de Clignancourt : Un bar Restaurant Licence IV d'une surface totale de 570 m² A voir sans tarder Prix a definir ( prix affiché dans l'annonce non significatif) CONTACTER NOUS AU 07.67…

Réf. 15-290169

Téléphone

1 050 € Net vendeur

Loyer : 17 470 € Hc/ht/mois
Surface totale : 450 m²

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Location bureau 118 m2 75001 Paris

LOCATION PURE

OPERA

Paris 1^er

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de Opéra un bureaux d'une surface totale de 117 m² au quatrième étage d'un bel immeuble haussmanien. À visiter sans tarder À proximité des transports et de nombreux commerces Ce local a un poin…

Réf. 15-290479

Téléphone

6 143 € Hc/ht/mois

Surface totale : 118 m²

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OFF-MARKET

FONDS DE COMMERCE

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Porte de Clignancourt : Un bar Restaurant Licence IV d'une surface totale de 570 m² A voir sans tarder Prix a definir ( prix affiché…

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 15 m2 75009 Paris

CESSION DE BAIL

LAFAYETTE CADET MAUBEUGE

Paris 9^e

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – QUARTIER LAFAYETTE / CADET / MAUBEUGE Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 15 m² Façade : 4 mètres …

Réf. 15-283397

Téléphone

46 000 € Net vendeur

Loyer : 2 300 € Hc/ht/mois
Surface totale : 15 m²

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Local commercial 39 m2 75018 Paris

CESSION DE BAIL

CLIGNANCOURT

Paris 18^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose dans le quartier de clignancourt à proximité des enseignes Monoprix Unipoteau, Optic Duroc, Vinum Picatum, Le Délice, Nonna Clélia, Le Diplomate, Enkore ... Un commerce d'une surface totale de 29 m2 disposant d'un linéaire…

Réf. 15-285279

Téléphone

60 000 € Net vendeur

Loyer : 980 € Hc/mois
Surface totale : 39 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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