Combien se vend un fonds de commerce avenue Duquesne (Paris 7e) ?
Un fonds de commerce avenue Duquesne s’est cédé à 153 000 euros au prix médian, sur les 24 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 7e arrondissement de Paris entre 2008 et 2024. Un quart des ventes se sont conclues sous 90 000 euros, un quart au-dessus de 260 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce avenue Duquesne ?
Le prix médian est de 153 000 euros sur 24 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 24 | 90 000 € | 153 000 € | 260 000 € |
| Depuis 2019 | 10 | 50 000 € | 120 000 € | 190 000 € |
| Paris 7e, toutes voies | 984 | 81 944 € | 190 000 € | 360 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2024. Le calcul repose sur 24 cessions, ce qui place cette voie dans la moyenne des rues documentées de l’observatoire.
Quels commerces se vendent avenue Duquesne ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 15 cessions sur 24 classées, 62 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 15 | 180 000 € | 190 000 € | 320 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 7 | 90 000 € | 90 000 € | 115 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 153 000 euros contre 190 000 euros pour l’arrondissement, la voie s’inscrit dans la norme locale. Aucun écart significatif ne se dégage entre les deux niveaux.
Depuis 2019, 10 cessions publiées donnent une médiane de 120 000 euros, en retrait par rapport aux 153 000 euros observés sur toute la période. L’écart va dans le sens de la baisse.
Les prix sont groupés, de 90 000 euros à 260 000 euros (2,9 pour un). Un fonds proposé loin de cette fourchette mérite qu’on en cherche la raison.
Les cessions de droit au bail seul publiées dans cette voie sont trop peu nombreuses pour être statistiquement exploitables.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen constaté pour un commerce avenue Duquesne ?
Le prix médian constaté est de 153 000 euros, sur 24 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC avenue Duquesne entre 2008 et 2024. La moitié centrale des transactions se situe entre 90 000 euros et 260 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar avenue Duquesne ?
Sur 15 cessions classées en restauration avenue Duquesne, le prix médian est de 190 000 euros, avec un premier quartile à 180 000 euros et un troisième à 320 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 153 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 7e arrondissement de Paris ?
Les niveaux sont voisins : 153 000 euros pour la voie, 190 000 euros pour le 7e arrondissement de Paris sur 984 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.