Combien se vend un fonds de commerce avenue Niel (Paris 17e) ?
avenue Niel (Paris 17e) : 175 000 euros de prix médian pour un fonds de commerce, 67 000 euros au premier quartile, 630 000 euros au troisième. Le calcul porte sur 33 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2025. Ces chiffres sont des prix constatés lors des cessions publiées, à lire comme un ordre de grandeur de voie, pas comme l’estimation d’un commerce.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce avenue Niel ?
Le prix médian est de 175 000 euros sur 33 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 33 | 67 000 € | 175 000 € | 630 000 € |
| Depuis 2019 | 16 | 60 000 € | 130 000 € | 400 000 € |
| Paris 17e, toutes voies | 3 119 | 48 180 € | 120 000 € | 290 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. Effectif de 33 cessions : suffisant pour dégager une tendance de voie, insuffisant pour découper finement par activité et par année.
Quels commerces se vendent avenue Niel ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 15 cessions classées sur 30 (50 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 15 | 88 000 € | 355 000 € | 400 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 6 | 60 000 € | 67 000 € | 175 600 € |
| pharmacie, optique et santé | 4 | 1 150 000 € | 1 150 000 € | 1 150 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La voie se paie plus cher que la moyenne de son arrondissement : 175 000 euros contre 120 000 euros pour le 17e arrondissement de Paris. Un projet calibré sur la médiane de l’arrondissement y sera vraisemblablement sous-dimensionné.
Sur les seules cessions publiées depuis 2019, la médiane redescend à 130 000 euros contre 175 000 euros tous millésimes confondus, sur 16 transactions. La période récente se négocie plus bas que la moyenne longue de la voie.
Écart interquartile très ouvert (67 000 euros contre 630 000 euros, rapport 9,4 pour un). C’est le signe d’une voie hétérogène, où se côtoient des fonds de nature et de taille très différentes.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l’acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen constaté pour un commerce avenue Niel ?
Le prix médian constaté est de 175 000 euros, sur 33 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC avenue Niel entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 67 000 euros et 630 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration avenue Niel ?
Sur 15 cessions classées en restauration avenue Niel, le prix médian est de 355 000 euros, avec un premier quartile à 88 000 euros et un troisième à 400 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 175 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Oui. La médiane de la voie (175 000 euros) est supérieure à celle du 17e arrondissement de Paris (120 000 euros), calculée sur 3 119 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix est-il fiable ?
Il est réel, puisqu’il est repris de l’acte de cession, mais il reste déclaratif. Il peut être minoré, il ne dit rien du chiffre d’affaires ni de la rentabilité du fonds, et il n’intègre pas le stock. Il se lit comme un prix constaté lors des cessions publiées, pas comme une valeur de marché certifiée.