Combien se vend un fonds de commerce boulevard de Belleville (Paris 20e) ?
Sur 63 cessions de fonds de commerce publiées boulevard de Belleville (Paris 20e) entre 2008 et 2025, le prix médian ressort à 150 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 68 800 euros et 250 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce boulevard de Belleville ?
Le prix médian est de 150 000 euros sur 63 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 63 | 68 800 € | 150 000 € | 250 000 € |
| Depuis 2019 | 22 | 75 000 € | 140 000 € | 200 000 € |
| Paris 20e, toutes voies | 1 947 | 40 000 € | 100 000 € | 235 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. L’échantillon est important, 63 cessions, ce qui rend la médiane et les quartiles peu sensibles aux transactions atypiques.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 11e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 20e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent boulevard de Belleville ?
Sur les 57 cessions dont l’activité est identifiable, 33 relèvent de la restauration, soit 58 pour cent. Ce poids explique une grande partie du niveau médian de la voie.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 33 | 50 000 € | 90 000 € | 230 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 5 | 67 000 € | 100 000 € | 150 000 € |
| alimentation et épicerie | 5 | 200 000 € | 250 000 € | 300 000 € |
| services de proximité | 4 | 30 000 € | 120 000 € | 120 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (150 000 euros) se situe nettement au-dessus de celle du 20e arrondissement de Paris (100 000 euros). Une reprise y suppose un budget d’acquisition supérieur à ce que l’on observe ailleurs dans le même arrondissement.
La médiane depuis 2019 (140 000 euros, sur 22 cessions) reste proche de la médiane tous millésimes (150 000 euros). La voie n’a pas connu de décrochage ni d’emballement sur la période récente.
Les quartiles (68 800 euros et 250 000 euros) encadrent la médiane avec un rapport de 3,6 pour un. La voie n’est ni homogène ni éclatée : les écarts s’expliquent surtout par la nature des fonds.
Cette page ne publie pas de médiane de droit au bail pour la voie, faute d’un nombre suffisant de cessions de ce type.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l’acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce boulevard de Belleville ?
Le prix médian constaté est de 150 000 euros, sur 63 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC boulevard de Belleville entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 68 800 euros et 250 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar boulevard de Belleville ?
Sur 33 cessions classées en restauration boulevard de Belleville, le prix médian est de 90 000 euros, avec un premier quartile à 50 000 euros et un troisième à 230 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 150 000 euros.
Ma rue se paie-t-elle plus cher que le 20e arrondissement de Paris en général ?
Oui. La médiane de la voie (150 000 euros) est supérieure à celle du 20e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 1 947 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.