Combien se vend un fonds de commerce boulevard Henri IV (Paris 4e) ?
Sur 24 cessions de fonds de commerce publiées boulevard Henri IV (Paris 4e) entre 2008 et 2026, le prix médian ressort à 260 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 90 000 euros et 300 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce boulevard Henri IV ?
Le prix médian est de 260 000 euros sur 24 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 24 | 90 000 € | 260 000 € | 300 000 € |
| Depuis 2019 | 7 | 90 000 € | 250 000 € | 260 000 € |
| Paris 4e, toutes voies | 881 | 110 000 € | 220 000 € | 400 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. 24 cessions publiées soutiennent ces chiffres. La médiane peut être utilisée comme repère de négociation.
Quels commerces se vendent boulevard Henri IV ?
La restauration domine la voie : 6 cessions classées sur 19, soit 32 pour cent du total classé. Un candidat repreneur qui vise ce type d’activité y dispose du plus grand nombre de points de comparaison.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 6 | 295 000 € | 300 000 € | 866 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 6 | 75 000 € | 142 000 € | 260 662 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Comparaison faite avec le 4e arrondissement de Paris (220 000 euros), la médiane de la voie (260 000 euros) reste dans le même ordre de grandeur. L’adresse ne crée pas d’écart de prix visible à ce niveau d’observation.
La série récente confirme la série longue, 250 000 euros contre 260 000 euros, sur 7 cessions depuis 2019. C’est une voie au régime régulier.
La fourchette centrale est courte, de 90 000 euros à 300 000 euros (3,3 pour un). Cela facilite la comparaison entre deux dossiers de cette voie.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce boulevard Henri IV ?
Le prix médian constaté est de 260 000 euros, sur 24 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC boulevard Henri IV entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 90 000 euros et 300 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar boulevard Henri IV ?
Sur 6 cessions classées en restauration boulevard Henri IV, le prix médian est de 300 000 euros, avec un premier quartile à 295 000 euros et un troisième à 866 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 260 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 260 000 euros pour la voie, 220 000 euros pour le 4e arrondissement de Paris sur 881 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Toutes les ventes de commerce figurent-elles ici ?
Non. Seules les cessions publiées au BODACC avec un prix stipulé en euros sont retenues. Les annonces sans prix lisible, les apports en société, les donations et les cessions intervenues dans le cadre d’une procédure collective sont écartées du calcul. Une cession de titres de société, qui n’est pas une cession de fonds, n’apparaît pas non plus.