Combien se vend un fonds de commerce passage Choiseul (Paris 2e) ?
Sur 29 cessions de fonds de commerce publiées passage Choiseul (Paris 2e) entre 2008 et 2026, le prix médian ressort à 100 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 68 000 euros et 160 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce passage Choiseul ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 29 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 29 | 68 000 € | 100 000 € | 160 000 € |
| Depuis 2019 | 10 | 74 000 € | 100 000 € | 155 000 € |
| Paris 2e, toutes voies | 1 546 | 70 000 € | 180 000 € | 360 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. 29 observations : c’est assez pour que les quartiles résistent à une transaction isolée.
Quels commerces se vendent passage Choiseul ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 22 cessions sur les 28 dont l’activité a pu être classée, soit 79 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 22 | 80 000 € | 110 000 € | 175 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 5 | 35 000 € | 35 000 € | 60 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (100 000 euros) est nettement inférieure à celle du 2e arrondissement de Paris (180 000 euros). Le ticket d’entrée y est plus accessible que dans le reste de l’arrondissement.
La série récente confirme la série longue, 100 000 euros contre 100 000 euros, sur 10 cessions depuis 2019. C’est une voie au régime régulier.
La dispersion est resserrée : 68 000 euros au premier quartile, 160 000 euros au troisième, soit 2,4 pour un. C’est une voie homogène, où la médiane est un repère solide.
Aucun repère de droit au bail n’est disponible ici : le seuil de publication n’est pas atteint dans cette voie.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce passage Choiseul ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 29 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC passage Choiseul entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 68 000 euros et 160 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration passage Choiseul ?
Sur 22 cessions classées en restauration passage Choiseul, le prix médian est de 110 000 euros, avec un premier quartile à 80 000 euros et un troisième à 175 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Non. La médiane de la voie (100 000 euros) est inférieure à celle du 2e arrondissement de Paris (180 000 euros), calculée sur 1 546 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.