Combien se vend un fonds de commerce rue Buffault (Paris 9e) ?
Un fonds de commerce rue Buffault s’est cédé à 180 000 euros au prix médian, sur les 12 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 9e arrondissement de Paris entre 2011 et 2024. Un quart des ventes se sont conclues sous 50 000 euros, un quart au-dessus de 230 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Buffault ?
Le prix médian est de 180 000 euros sur 12 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 12 | 50 000 € | 180 000 € | 230 000 € |
| Depuis 2019 | 6 | 180 000 € | 210 000 € | 428 000 € |
| Paris 9e, toutes voies | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2011. Dernière : 2024. Cette page publie 12 cessions. Sur un effectif de cette taille, mieux vaut lire l’ensemble de la fourchette que la seule médiane.
Quels commerces se vendent rue Buffault ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 8 cessions sur les 11 dont l’activité a pu être classée, soit 73 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 8 | 50 000 € | 123 000 € | 180 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 180 000 euros, la médiane de cette voie dépasse franchement celle de l’arrondissement (130 000 euros). C’est un signal utile pour un repreneur : le ticket d’entrée y est plus élevé que dans les rues voisines.
Sur les seules cessions publiées depuis 2019, la médiane monte à 210 000 euros contre 180 000 euros tous millésimes confondus, sur 6 transactions. La période récente se négocie donc plus haut que la moyenne longue de la voie.
Écart interquartile de 4,6 pour un (50 000 euros à 230 000 euros). La moitié centrale des transactions tient dans cette fourchette, ce qui donne un cadre de négociation lisible.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l’acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue Buffault ?
Le prix médian constaté est de 180 000 euros, sur 12 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Buffault entre 2011 et 2024. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 230 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar rue Buffault ?
Sur 8 cessions classées en restauration rue Buffault, le prix médian est de 123 000 euros, avec un premier quartile à 50 000 euros et un troisième à 180 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 180 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Oui. La médiane de la voie (180 000 euros) est supérieure à celle du 9e arrondissement de Paris (130 000 euros), calculée sur 3 173 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.