Combien se vend un fonds de commerce rue de Berri (Paris 8e) ?
Sur 61 cessions de fonds de commerce publiées rue de Berri (Paris 8e) entre 2008 et 2025, le prix médian ressort à 200 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 100 000 euros et 416 626 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de Berri ?
Le prix médian est de 200 000 euros sur 61 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 61 | 100 000 € | 200 000 € | 416 626 € |
| Depuis 2019 | 19 | 50 000 € | 205 629 € | 445 000 € |
| Paris 8e, toutes voies | 2 342 | 70 000 € | 180 000 € | 400 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. 61 observations : c’est l’un des effectifs les plus élevés du corpus, la voie constitue donc un bon point de repère local.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 2e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 8e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue de Berri ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 38 cessions sur 49 classées, 78 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 38 | 135 000 € | 220 000 € | 370 500 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les deux médianes se tiennent : 200 000 euros pour la voie, 180 000 euros pour le 8e arrondissement de Paris. Un repreneur peut ici raisonner à partir des repères de l’arrondissement sans les corriger.
Pas de rupture visible : 200 000 euros tous millésimes, 205 629 euros depuis 2019 sur 19 cessions. Les repères historiques de la voie restent utilisables.
Les quartiles (100 000 euros et 416 626 euros) encadrent la médiane avec un rapport de 4,2 pour un. La voie n’est ni homogène ni éclatée : les écarts s’expliquent surtout par la nature des fonds.
Le droit au bail seul n’apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue de Berri ?
Le prix médian constaté est de 200 000 euros, sur 61 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Berri entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 100 000 euros et 416 626 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Quel est le prix constaté pour un restaurant ou un bar rue de Berri ?
Sur 38 cessions classées en restauration rue de Berri, le prix médian est de 220 000 euros, avec un premier quartile à 135 000 euros et un troisième à 370 500 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 200 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 8e arrondissement de Paris ?
Les niveaux sont voisins : 200 000 euros pour la voie, 180 000 euros pour le 8e arrondissement de Paris sur 2 342 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Pourquoi une médiane et pas une moyenne ?
Parce qu’une moyenne serait déformée par quelques cessions très importantes. La médiane est le prix qui coupe l’échantillon en deux : la moitié des fonds se sont vendus moins cher, la moitié plus cher. Les quartiles complètent cette lecture en montrant la fourchette dans laquelle se situe la moitié centrale des transactions.