Combien se vend un fonds de commerce rue de la Glacière (Paris 13e) ?
rue de la Glacière (Paris 13e) : 90 000 euros de prix médian pour un fonds de commerce, 26 000 euros au premier quartile, 185 000 euros au troisième. Le calcul porte sur 52 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026. Ces chiffres sont des prix constatés lors des cessions publiées, à lire comme un ordre de grandeur de voie, pas comme l’estimation d’un commerce.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de la Glacière ?
Le prix médian est de 90 000 euros sur 52 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 52 | 26 000 € | 90 000 € | 185 000 € |
| Depuis 2019 | 19 | 17 300 € | 75 000 € | 210 000 € |
| Paris 13e, toutes voies | 1 822 | 50 000 € | 132 000 € | 300 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 52 cessions publiées, cette voie fait partie des mieux documentées de l’observatoire. Les statistiques y sont robustes.
Quels commerces se vendent rue de la Glacière ?
La restauration domine la voie : 16 cessions classées sur 50, soit 32 pour cent du total classé. Un candidat repreneur qui vise ce type d’activité y dispose du plus grand nombre de points de comparaison.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 16 | 100 000 € | 184 000 € | 280 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 10 | 13 000 € | 17 300 € | 25 000 € |
| services de proximité | 9 | 62 600 € | 75 000 € | 120 000 € |
| alimentation et épicerie | 4 | 120 000 € | 145 000 € | 145 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les fonds y changent de main à des niveaux plus bas que dans le reste du 13e arrondissement de Paris : 90 000 euros contre 132 000 euros. L’écart est suffisamment net pour être pris en compte dans une négociation.
La série récente est plus basse : 75 000 euros depuis 2019 (19 cessions) contre 90 000 euros sur l’ensemble. C’est la série récente qui doit servir de repère pour un dossier en cours.
Entre le quart le moins cher (26 000 euros) et le quart le plus cher (185 000 euros), le rapport atteint 7,1 pour un. Autant dire que la médiane de cette voie doit être maniée avec prudence dans une négociation.
La voie ne fournit pas assez d’observations de droit au bail seul pour qu’une médiane soit publiée.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue de la Glacière ?
Le prix médian constaté est de 90 000 euros, sur 52 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de la Glacière entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 26 000 euros et 185 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue de la Glacière ?
Sur 16 cessions classées en restauration rue de la Glacière, le prix médian est de 184 000 euros, avec un premier quartile à 100 000 euros et un troisième à 280 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 90 000 euros.
Les prix y sont-ils au-dessus de ceux du 13e arrondissement de Paris ?
Non. La médiane de la voie (90 000 euros) est inférieure à celle du 13e arrondissement de Paris (132 000 euros), calculée sur 1 822 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix est-il fiable ?
Il est réel, puisqu’il est repris de l’acte de cession, mais il reste déclaratif. Il peut être minoré, il ne dit rien du chiffre d’affaires ni de la rentabilité du fonds, et il n’intègre pas le stock. Il se lit comme un prix constaté lors des cessions publiées, pas comme une valeur de marché certifiée.