Combien se vend un fonds de commerce rue de la Goutte d'Or (Paris 18e) ?
Un fonds de commerce rue de la Goutte d'Or s’est cédé à 78 000 euros au prix médian, sur les 11 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 18e arrondissement de Paris entre 2009 et 2025. Un quart des ventes se sont conclues sous 50 000 euros, un quart au-dessus de 150 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de la Goutte d'Or ?
Le prix médian est de 78 000 euros sur 11 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 11 | 50 000 € | 78 000 € | 150 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 78 000 € | 110 000 € | 150 000 € |
| Paris 18e, toutes voies | 2 827 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2009. Dernière : 2025. Cette page publie 11 cessions. Sur un effectif de cette taille, mieux vaut lire l’ensemble de la fourchette que la seule médiane.
Quels commerces se vendent rue de la Goutte d'Or ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 4 cessions sur les 7 dont l’activité a pu être classée, soit 57 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 4 | 150 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La voie se négocie sous le régime général de son arrondissement, 78 000 euros contre 100 000 euros. Un repreneur y trouve plus d’opportunités accessibles, avec les contreparties que cela suppose sur le flux.
Les transactions récentes tirent la voie vers le haut : 110 000 euros de médiane depuis 2019 (5 cessions) contre 78 000 euros sur la totalité de la période observée.
Les prix sont groupés, de 50 000 euros à 150 000 euros (3,0 pour un). Un fonds proposé loin de cette fourchette mérite qu’on en cherche la raison.
Aucun repère de droit au bail n’est disponible ici : le seuil de publication n’est pas atteint dans cette voie.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue de la Goutte d'Or aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 78 000 euros, sur 11 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de la Goutte d'Or entre 2009 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 150 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue de la Goutte d'Or ?
Sur 4 cessions classées en restauration rue de la Goutte d'Or, le prix médian est de 150 000 euros, avec un premier quartile à 150 000 euros et un troisième à 150 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 78 000 euros.
Vaut-il mieux acheter dans cette rue ou ailleurs dans le 18e arrondissement de Paris ?
Non. La médiane de la voie (78 000 euros) est inférieure à celle du 18e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 2 827 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.