Combien se vend un fonds de commerce rue Marbeuf (Paris 8e) ?
33 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC rue Marbeuf (Paris 8e) entre 2008 et 2026. Le prix médian s’établit à 450 000 euros, le premier quartile à 185 000 euros et le troisième à 900 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 185 000 euros et un quart au-dessus de 900 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Marbeuf ?
Le prix médian est de 450 000 euros sur 33 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 33 | 185 000 € | 450 000 € | 900 000 € |
| Depuis 2019 | 14 | 185 000 € | 439 000 € | 900 000 € |
| Paris 8e, toutes voies | 2 342 | 70 000 € | 180 000 € | 400 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 33 cessions publiées, la voie offre une base de comparaison correcte, sans être l’une des plus fournies de Paris.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 9e et Paris 10e apparaissent également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 8e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue Marbeuf ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 9 cessions classées sur 23 (39 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 9 | 740 000 € | 920 000 € | 1 130 000 € |
| hôtellerie | 4 | 422 000 € | 427 000 € | 427 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 58 500 € | 185 000 € | 185 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 450 000 euros, la médiane de cette voie dépasse franchement celle de l’arrondissement (180 000 euros). C’est un signal utile pour un repreneur : le ticket d’entrée y est plus élevé que dans les rues voisines.
Les 14 cessions publiées depuis 2019 donnent 439 000 euros de médiane, dans la continuité des 450 000 euros observés depuis 2008.
Amplitude intermédiaire entre 185 000 euros et 900 000 euros, rapport de 4,9 pour un. Un projet situé dans cette fourchette peut être considéré comme aligné sur la voie.
Le droit au bail seul n’apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Le prix publié au BODACC est déclaratif : il est repris de l’acte de cession, il peut être minoré, et il ne dit rien des stocks ni de la rentabilité du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue Marbeuf ?
Le prix médian constaté est de 450 000 euros, sur 33 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Marbeuf entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 185 000 euros et 900 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue Marbeuf ?
Sur 9 cessions classées en restauration rue Marbeuf, le prix médian est de 920 000 euros, avec un premier quartile à 740 000 euros et un troisième à 1 130 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 450 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Oui. La médiane de la voie (450 000 euros) est supérieure à celle du 8e arrondissement de Paris (180 000 euros), calculée sur 2 342 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Toutes les ventes de commerce figurent-elles ici ?
Non. Seules les cessions publiées au BODACC avec un prix stipulé en euros sont retenues. Les annonces sans prix lisible, les apports en société, les donations et les cessions intervenues dans le cadre d’une procédure collective sont écartées du calcul. Une cession de titres de société, qui n’est pas une cession de fonds, n’apparaît pas non plus.