Combien se vend un fonds de commerce rue Marx Dormoy (Paris 18e) ?
Sur 91 cessions de fonds de commerce publiées rue Marx Dormoy (Paris 18e) entre 2008 et 2025, le prix médian ressort à 66 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 30 000 euros et 120 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Marx Dormoy ?
Le prix médian est de 66 000 euros sur 91 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 91 | 30 000 € | 66 000 € | 120 000 € |
| Depuis 2019 | 29 | 35 000 € | 50 000 € | 180 000 € |
| Paris 18e, toutes voies | 2 827 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. Cette voie compte 91 cessions publiées. À ce niveau, les chiffres décrivent vraiment un marché de rue, pas une série d’accidents.
Quels commerces se vendent rue Marx Dormoy ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 30 cessions classées sur 85 (35 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 30 | 48 000 € | 88 000 € | 180 000 € |
| alimentation et épicerie | 17 | 30 000 € | 50 000 € | 66 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 14 | 17 000 € | 30 000 € | 80 000 € |
| services de proximité | 5 | 25 000 € | 28 000 € | 40 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 30 000 € | 35 000 € | 35 000 € |
| tabac, presse et librairie | 4 | 350 000 € | 358 000 € | 358 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (66 000 euros) est nettement inférieure à celle du 18e arrondissement de Paris (100 000 euros). Le ticket d’entrée y est plus accessible que dans le reste de l’arrondissement.
La série récente est plus basse : 50 000 euros depuis 2019 (29 cessions) contre 66 000 euros sur l’ensemble. C’est la série récente qui doit servir de repère pour un dossier en cours.
La fourchette centrale va de 30 000 euros à 120 000 euros, soit 4,0 pour un. Sortir de cette fourchette, dans un sens ou dans l’autre, demande une justification précise.
Le droit au bail seul n’apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien faut-il pour racheter un fonds rue Marx Dormoy ?
Le prix médian constaté est de 66 000 euros, sur 91 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Marx Dormoy entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 30 000 euros et 120 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Quel est le prix constaté pour un restaurant ou un bar rue Marx Dormoy ?
Sur 30 cessions classées en restauration rue Marx Dormoy, le prix médian est de 88 000 euros, avec un premier quartile à 48 000 euros et un troisième à 180 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 66 000 euros.
Les prix y sont-ils au-dessus de ceux du 18e arrondissement de Paris ?
Non. La médiane de la voie (66 000 euros) est inférieure à celle du 18e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 2 827 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Toutes les ventes de commerce figurent-elles ici ?
Non. Seules les cessions publiées au BODACC avec un prix stipulé en euros sont retenues. Les annonces sans prix lisible, les apports en société, les donations et les cessions intervenues dans le cadre d’une procédure collective sont écartées du calcul. Une cession de titres de société, qui n’est pas une cession de fonds, n’apparaît pas non plus.