Combien se vend un fonds de commerce rue Michel-Ange (Paris 16e) ?
15 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC rue Michel-Ange (Paris 16e) entre 2011 et 2022. Le prix médian s’établit à 280 000 euros, le premier quartile à 100 000 euros et le troisième à 450 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 100 000 euros et un quart au-dessus de 450 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Michel-Ange ?
Le prix médian est de 280 000 euros sur 15 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 15 | 100 000 € | 280 000 € | 450 000 € |
| Paris 16e, toutes voies | 2 039 | 55 000 € | 152 000 € | 350 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2011. Dernière : 2022. Avec 15 cessions publiées, la voie franchit tout juste le seuil de publication. Les chiffres valent comme indication, pas comme certitude.
Quels commerces se vendent rue Michel-Ange ?
La ventilation par activité place la restauration en tête, à 5 cessions sur 15 classées (33 pour cent). Toute lecture des prix de la voie est donc d’abord une lecture de ce secteur.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 5 | 250 000 € | 280 000 € | 450 000 € |
| services de proximité | 4 | 100 000 € | 323 846 € | 323 846 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Cette voie est dans le haut de son arrondissement : 280 000 euros de médiane contre 152 000 euros pour le 16e arrondissement de Paris entier. Toute comparaison avec un local situé dans une rue voisine doit tenir compte de cet écart.
L’activité de cession publiée depuis 2019 est trop faible dans cette voie pour en tirer une statistique séparée.
La fourchette centrale va de 100 000 euros à 450 000 euros, soit 4,5 pour un. Sortir de cette fourchette, dans un sens ou dans l’autre, demande une justification précise.
Les cessions de droit au bail seul publiées dans cette voie sont trop peu nombreuses pour être statistiquement exploitables.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue Michel-Ange aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 280 000 euros, sur 15 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Michel-Ange entre 2011 et 2022. La moitié centrale des transactions se situe entre 100 000 euros et 450 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar rue Michel-Ange ?
Sur 5 cessions classées en restauration rue Michel-Ange, le prix médian est de 280 000 euros, avec un premier quartile à 250 000 euros et un troisième à 450 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 280 000 euros.
Vaut-il mieux acheter dans cette rue ou ailleurs dans le 16e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (280 000 euros) est supérieure à celle du 16e arrondissement de Paris (152 000 euros), calculée sur 2 039 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Pourquoi une médiane et pas une moyenne ?
Parce qu’une moyenne serait déformée par quelques cessions très importantes. La médiane est le prix qui coupe l’échantillon en deux : la moitié des fonds se sont vendus moins cher, la moitié plus cher. Les quartiles complètent cette lecture en montrant la fourchette dans laquelle se situe la moitié centrale des transactions.