Combien se vend un fonds de commerce rue Mirabeau (Paris 16e) ?
Un fonds de commerce rue Mirabeau s’est cédé à 90 000 euros au prix médian, sur les 10 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 16e arrondissement de Paris entre 2008 et 2023. Un quart des ventes se sont conclues sous 42 500 euros, un quart au-dessus de 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Mirabeau ?
Le prix médian est de 90 000 euros sur 10 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 10 | 42 500 € | 90 000 € | 200 000 € |
| Paris 16e, toutes voies | 2 039 | 55 000 € | 152 000 € | 350 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2023. 10 observations : le seuil de publication est atteint, mais l’échantillon reste étroit. Une seule vente importante peut déplacer les quartiles.
Quels commerces se vendent rue Mirabeau ?
La répartition par activité reste sous le seuil de publication dans cette voie, elle n’est donc pas détaillée.
Ce que montrent ces chiffres
Les fonds y changent de main à des niveaux plus bas que dans le reste du 16e arrondissement de Paris : 90 000 euros contre 152 000 euros. L’écart est suffisamment net pour être pris en compte dans une négociation.
Faute d’observations récentes en nombre suffisant, cette page ne publie pas de médiane depuis 2019.
La fourchette centrale va de 42 500 euros à 200 000 euros, soit 4,7 pour un. Sortir de cette fourchette, dans un sens ou dans l’autre, demande une justification précise.
Aucun repère de droit au bail n’est disponible ici : le seuil de publication n’est pas atteint dans cette voie.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue Mirabeau ?
Le prix médian constaté est de 90 000 euros, sur 10 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Mirabeau entre 2008 et 2023. La moitié centrale des transactions se situe entre 42 500 euros et 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Sait-on quels types de commerces se vendent rue Mirabeau ?
Pas de façon statistiquement exploitable. Les libellés d’activité publiés au BODACC pour cette voie ne permettent pas de classer assez de cessions par secteur. Seule la statistique toutes activités confondues est publiée, sur 10 cessions.
Ma rue se paie-t-elle plus cher que le 16e arrondissement de Paris en général ?
Non. La médiane de la voie (90 000 euros) est inférieure à celle du 16e arrondissement de Paris (152 000 euros), calculée sur 2 039 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Pourquoi une médiane et pas une moyenne ?
Parce qu’une moyenne serait déformée par quelques cessions très importantes. La médiane est le prix qui coupe l’échantillon en deux : la moitié des fonds se sont vendus moins cher, la moitié plus cher. Les quartiles complètent cette lecture en montrant la fourchette dans laquelle se situe la moitié centrale des transactions.