Description
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Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Malakoff - Plateau de Vanves :
Des murs commerciaux 55 m² – Centre-ville Malakoff – Locataire en place
Emplacement : Situé en plein cœur de Malakoff, à seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 13, dans un quartier vivant et recherché. Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement avec fort passage piéton, idéal pour un placement locatif sécurisé et rentable.
Composition :
• 39,75 m² au rez-de-chaussée, comprenant une belle pièce principale donnant sur rue.
• 16 m² en sous-sol voûté, accessibles directement depuis le local, pouvant servir de seconde salle ou d’espace de stockage.
Points forts :
- Très bon locataire en place, aucun incident de paiement
- Système d’extraction existant
- Possibilité d’installation d’une terrasse extérieure (jusqu’à 6 tables en saison estivale)
- Quartier dynamique et commerçant
- Proximité métro Ligne 13 – 5 min à pied
- Excellent placement patrimonial
- très bonne rentabilité
Taxe foncière : 531 €/an à la charge du locataire
- Restauration sans conduit possible
