Achat local commercial 56 m2 92240 Malakoff

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15 Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité de la place du marché et du métro Malakoff : Un local commercial situé à Malakoff, dans un secteur dynamique à proximité des commerces et des transports. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 récemment signé, offrant une sécurité locative et un rendement immédiat. Deux conduits d’extraction existants, adaptés à une activité légère de restauration (à valider selon projet). Caractéristiques • Local commercial en rez-de-chaussée • Bail commercial 3/6/9 • Activité : restauration rapide / salon de thé / pâtisserie • Loyer mensuel : 1588€ HT inclus 110€ charge de copropriété + taxe foncière à la charge du locataire 516€. • Loyer annuel HCHT : 17 736€ • Dépôt de garantie : 6 mois de loyer soit 8 868 € • Caution personnelle et solidaire du gérant Rentabilité : environ 8,1 % - Prix de vente : 220 000 € Investissement sécurisé avec locataire en place et bail récent. Contact pour plus d’informations ou organiser une visite.