Local-commercial-a-louer-paris-11 | Point de vente (page 463

Local commercial 48 m2 92300 Levallois-Perret

FONDS DE COMMERCE

92300 Levallois-Perret

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Pont de Levallois Bécon, la cession d'un fonds de commerce de restauration d'une surface de 48 m² disposant d'une façade de 7 metres. L'emplacement dispose également d'un terrasse de 20 places assis…

Réf. 15-246093

Téléphone

240 000 € Net vendeur

Loyer : 2 719 € Hc/mois
Surface totale : 48 m²

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Achat local commercial 190 m2 93360 Neuilly-Plaisance

MURS OCCUPÉS

93360 Neuilly-Plaisance

Le Groupe POINT DE VENTE vous propose à Neuilly Plaisance dans un environnement commerçant composé des enseignes suivantes : Nicolas, Caisse d'Epargne, BRED, des murs de boutique occupés à vendre d'une surface totale de 190 m² disposant d'une façade de 10 m d'…

Réf. 15-246984

Téléphone

385 000 € Net vendeur

Loyer : 2 497 € Hc/ht/mois
Surface totale : 190 m²

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Local commercial 105 m2 75002 Paris

CESSION DE BAIL

SENTIER BONNE NOUVELLE

Paris 2^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Sentier et d'enseignes telles que Jonak, Boulangerie Joseph, body minute, Smok'in, HSBC.... : Un commerce totalement rénové d'une surface totale de 105 m² disposant d'une façade de 7 ml. - Au re…

Réf. 15-246819

Téléphone

21 000 € Net vendeur

Loyer : 4 600 € Hc/mois
Surface totale : 105 m²

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Local commercial 57 m2 75006 Paris

FONDS DE COMMERCE

SAINT GERMAIN DES PRES

Paris 6^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Mabillon : un restaurant dans le marché Saint Germain avec conduit de cheminée de 150mm d'une surface totale de 53 m² disposant d'une façade de 7 m, avec 20 couverts. Au rez de chaussée, une surface de…

Réf. 15-246071

Téléphone

135 000 € Net vendeur

Loyer : 1 641 € Hc/ht/mois
Surface totale : 57 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

Paris 2^e

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 250 m2 93320 Les Pavillons-sous-Bois

FONDS DE COMMERCE

93320 Les Pavillons-sous-Bois

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15: Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 300 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 300 m². Ce local a un point d’eau, wc. Le local a un conduit d…

Réf. 15-241843

Téléphone

250 000 € Net vendeur

Loyer : 3 096 € Hc/ht/mois
Surface totale : 250 m²

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Local commercial 115 m2 75019 Paris

CESSION DE BAIL

PLACE DES FETES BUTTES CHAUMONT

Paris 19^e

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro Danube : un commerce d'une surface totale de 115 m² disposant d'une façade de 8 m - Au rez de chaussée, une surface de 55 m², avec belle hauteur sous plafond, point d’eau, wc. - Au sous-sol, …

Réf. 15-245873

Téléphone

750 000 € Net vendeur

Loyer : 900 € Hc/mois
Surface totale : 115 m²

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Local commercial 535 m2 93800 Villetaneuse

CESSION DE BAIL

93800 Villetaneuse

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité du métro St-Denis Universite: Un commerce d'une surface totale de 285m² disposant d'une façade de 8 m - Au rez de chaussée, une surface de 285 m², avec point d’eau, wc. - Au sous-sol, une surface de 250 m² …

Réf. 15-246796

Téléphone

235 000 € Net vendeur

Loyer : 2 650 € Hc/ht/mois
Surface totale : 535 m²

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Local commercial 75 m2 95170 Deuil-la-Barre

CESSION DE BAIL

95170 Deuil-la-Barre

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité des enseignes Casino, Macdonald, Maje, Glacier : Un commerce d'une surface totale de 55 m² disposant d'une façade de 6 m : - Au rez de chaussée, une surface de 55 m², point d’eau, wc. Cet emplacement corresp…

Réf. 15-246791

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80 000 € Net vendeur

Loyer : 1 995 € Hc/mois
Surface totale : 75 m²

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OFF-MARKET

CESSION DE BAIL

93800 Villetaneuse

Exclusivité

Réf : FP

Bien off-market Informations
disponibles
sur-demande Nous contacter

Local commercial 50 m2 93240 Stains

CESSION DE BAIL

93240 Stains

Le groupe POINT DE VENTE vous propose à proximité des enseignes Salle de sport, La poste, Macdonald Un commerce d'une surface totale de 49 m² disposant d'une façade de 4 m : - Au rez de chaussée, une surface de 49 m², point d’eau, wc - Environnement commer…

Réf. 15-246787

Téléphone

90 000 € Net vendeur

Loyer : 720 € Hc/mois
Surface totale : 50 m²

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Local commercial 90 m2 95200 Sarcelles

FONDS DE COMMERCE

95200 Sarcelles

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 1 76 35 15 15. Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 60 m² : Au rez-de-chaussée, une surface de 60 m² et 30 m² de sous sol accessible par un escalier intérieur. …

Réf. 15-246783

Téléphone

160 000 € Net vendeur

Loyer : 2 675 € Hc/mois
Surface totale : 90 m²

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Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

Adoptée le 5 juin 2014, la loi relative à l'artisanat, au commerce et aux petites entreprises ou Loi Pinel, étend le statut des baux commerciaux à l'ensemble des locataires et des bailleurs, mettant notamment fin à la règle d'occupation de deux ans des baux précaires.

Ainsi, la durée d'un bail dérogatoire est étendue de deux ans à trois ans
de plus, il est désormais possible de mettre fin à un bail commercial par lettre recommandée avec accusé de réception, et non seulement par acte extra-judiciaire
en cas d'augmentation du loyer, que ce soit dans le cadre d'une révision ou d'un renouvellement du bail, cette augmentation ne peut excéder 10% du montant des loyers de l'année précédente
l'indice de révision du loyer commercial en cas de révision est soit l'indice des loyers commerciaux, soit l'indice des loyers des activités tertiaires
le bail commercial doit obligatoirement comporter un inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances, ainsi que leur répartition entre le bailleur et le locataire
Dans le contexte d'une cession du bail commercial accompagnée d'une clause de garantie du cédant au bénéfice du bailleur, celui-ci doit informer le cédant de tout défaut de paiement du preneur dans le délai d'un mois à compter de la date à laquelle la somme aurait dû être acquittée par celui-ci
En cas de vente du local commercial par le bailleur, le locataire occupant les locaux bénéficie d'un droit de préemption dans un délai d'un mois après notification du projet de vente par le bailleur. Le projet de cession doit obligatoirement comporter les prix ainsi que les conditions de vente envisagées, sous peine de nullité.

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FAQ

Évaluation d'un commerce

Quel est le principe d’évaluation du droit au bail ?

Comment évalue-t-on la valeur vénale des locaux (valeur des murs) ?

Existe-t-il un indicateur de valeur des fonds de commerce ?

Quels sont les diagnostics obligatoires à fournir lors de la vente d’un local commercial ou la signature d’un bail commercial ?

De combien peut être augmenté le loyer d’un bail commercial ?

Comment éviter les litiges lors du renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles clauses faut-il respecter lors de la cession du droit au bail ?

Juridique

De quoi se compose un fonds de commerce ?

Qu’est-ce qu’un bail commercial ?

Comment choisir la structure juridique de son entreprise ?

Quelle est la différence entre pas de porte et droit au bail ?

Quelles sont les conditions de renouvellement d’un bail commercial ?

Quelles sont les règles de résiliation d’un bail commercial en cas de départ à la retraite du locataire ?

Est-il possible de résilier un bail commercial de manière anticipée ?

Que modifie la Loi Pinel dans le statut des baux commerciaux ?

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