Combien se vend un fonds de commerce avenue Ledru-Rollin (Paris 12e) ?
121 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC avenue Ledru-Rollin (Paris 12e) entre 2008 et 2026. Le prix médian s’établit à 100 000 euros, le premier quartile à 40 000 euros et le troisième à 330 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 40 000 euros et un quart au-dessus de 330 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce avenue Ledru-Rollin ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 121 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 121 | 40 000 € | 100 000 € | 330 000 € |
| Depuis 2019 | 43 | 40 000 € | 135 000 € | 410 000 € |
| Paris 12e, toutes voies | 2 368 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Base large de 121 cessions : les écarts observés entre secteurs y sont significatifs et pas seulement dus au hasard.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 11e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 12e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent avenue Ledru-Rollin ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 43 cessions sur les 109 dont l’activité a pu être classée, soit 39 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 43 | 75 000 € | 170 000 € | 290 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 17 | 12 000 € | 25 000 € | 42 000 € |
| services de proximité | 12 | 40 000 € | 90 000 € | 160 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 9 | 420 000 € | 570 000 € | 800 000 € |
| alimentation et épicerie | 7 | 77 200 € | 80 000 € | 350 000 € |
| boucherie, charcuterie et poissonnerie | 5 | 90 000 € | 90 000 € | 110 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 5 | 8 000 € | 30 000 € | 34 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Écart faible entre la voie (100 000 euros) et son arrondissement (100 000 euros). Le niveau observé ici est représentatif du marché local plutôt que d’une singularité de rue.
L’écart entre les deux fenêtres est net : 100 000 euros tous millésimes, 135 000 euros depuis 2019 sur 43 cessions. Un vendeur s’appuiera sur la seconde, un acquéreur devra en tenir compte.
Écart interquartile très ouvert (40 000 euros contre 330 000 euros, rapport 8,2 pour un). C’est le signe d’une voie hétérogène, où se côtoient des fonds de nature et de taille très différentes.
Les cessions de droit au bail seul publiées dans cette voie sont trop peu nombreuses pour être statistiquement exploitables.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce avenue Ledru-Rollin ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 121 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC avenue Ledru-Rollin entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 330 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration avenue Ledru-Rollin ?
Sur 43 cessions classées en restauration avenue Ledru-Rollin, le prix médian est de 170 000 euros, avec un premier quartile à 75 000 euros et un troisième à 290 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 100 000 euros pour la voie, 100 000 euros pour le 12e arrondissement de Paris sur 2 368 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession du fonds. Le stock fait l’objet d’un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l’entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d’acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.