Combien se vend un fonds de commerce boulevard de Magenta (Paris 10e) ?
137 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC boulevard de Magenta (Paris 10e) entre 2008 et 2026. Le prix médian s’établit à 120 000 euros, le premier quartile à 50 000 euros et le troisième à 270 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 50 000 euros et un quart au-dessus de 270 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce boulevard de Magenta ?
Le prix médian est de 120 000 euros sur 137 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 137 | 50 000 € | 120 000 € | 270 000 € |
| Depuis 2019 | 51 | 40 000 € | 100 000 € | 200 000 € |
| Paris 10e, toutes voies | 2 571 | 40 000 € | 110 000 € | 250 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cette voie | 8 | 35 000 € | 90 000 € | 183 000 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. L’échantillon est important, 137 cessions, ce qui rend la médiane et les quartiles peu sensibles aux transactions atypiques.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 18e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 10e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent boulevard de Magenta ?
Le prêt-à-porter et la chaussure domine la voie : 51 cessions classées sur 114, soit 45 pour cent du total classé. Un candidat repreneur qui vise ce type d’activité y dispose du plus grand nombre de points de comparaison.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 51 | 35 000 € | 100 000 € | 200 000 € |
| restauration | 32 | 90 000 € | 240 000 € | 400 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 10 | 60 000 € | 130 000 € | 280 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 6 | 100 000 € | 107 500 € | 255 000 € |
| alimentation et épicerie | 4 | 150 000 € | 325 000 € | 325 000 € |
| services de proximité | 4 | 35 000 € | 190 000 € | 190 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 120 000 euros contre 110 000 euros pour l’arrondissement, la voie s’inscrit dans la norme locale. Aucun écart significatif ne se dégage entre les deux niveaux.
Sur les seules cessions publiées depuis 2019, la médiane redescend à 100 000 euros contre 120 000 euros tous millésimes confondus, sur 51 transactions. La période récente se négocie plus bas que la moyenne longue de la voie.
De 50 000 euros à 270 000 euros, l’écart interquartile est de 5,4 pour un. C’est une amplitude courante, qui laisse à la médiane sa valeur d’ordre de grandeur.
8 droits au bail ont été publiés avec un prix dans cette voie, médiane 90 000 euros. C’est le prix d’entrée dans les murs sans reprise de l’activité existante.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce boulevard de Magenta aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 120 000 euros, sur 137 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC boulevard de Magenta entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 270 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part une boutique de vêtements dans cette rue ?
Sur 51 cessions classées en prêt-à-porter, chaussure et accessoires boulevard de Magenta, le prix médian est de 100 000 euros, avec un premier quartile à 35 000 euros et un troisième à 200 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 120 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 120 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 10e arrondissement de Paris sur 2 571 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.