Combien se vend un fonds de commerce boulevard Soult (Paris 12e) ?
Un fonds de commerce boulevard Soult s’est cédé à 70 000 euros au prix médian, sur les 45 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 12e arrondissement de Paris entre 2008 et 2025. Un quart des ventes se sont conclues sous 40 000 euros, un quart au-dessus de 165 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce boulevard Soult ?
Le prix médian est de 70 000 euros sur 45 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 45 | 40 000 € | 70 000 € | 165 000 € |
| Depuis 2019 | 12 | 50 000 € | 90 000 € | 295 000 € |
| Paris 12e, toutes voies | 2 368 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. 45 observations : c’est assez pour que les quartiles résistent à une transaction isolée.
Quels commerces se vendent boulevard Soult ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 16 cessions sur 41 classées, 39 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 16 | 35 000 € | 90 000 € | 120 000 € |
| services de proximité | 6 | 20 000 € | 30 000 € | 70 000 € |
| tabac, presse et librairie | 5 | 295 000 € | 430 000 € | 535 000 € |
| alimentation et épicerie | 4 | 70 000 € | 160 000 € | 160 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 50 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 70 000 euros, la voie se situe franchement sous le niveau de son arrondissement (100 000 euros). C’est une donnée à intégrer pour un premier achat, mais aussi à vérifier local par local.
L’écart entre les deux fenêtres est net : 70 000 euros tous millésimes, 90 000 euros depuis 2019 sur 12 cessions. Un vendeur s’appuiera sur la seconde, un acquéreur devra en tenir compte.
De 40 000 euros à 165 000 euros, l’écart interquartile est de 4,1 pour un. C’est une amplitude courante, qui laisse à la médiane sa valeur d’ordre de grandeur.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce boulevard Soult ?
Le prix médian constaté est de 70 000 euros, sur 45 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC boulevard Soult entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 165 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration boulevard Soult ?
Sur 16 cessions classées en restauration boulevard Soult, le prix médian est de 90 000 euros, avec un premier quartile à 35 000 euros et un troisième à 120 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 70 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Non. La médiane de la voie (70 000 euros) est inférieure à celle du 12e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 2 368 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.