Combien se vend un fonds de commerce en pharmacie, optique et santé dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix médian d’un fonds de commerce en pharmacie, optique et santé cédé dans le 13e arrondissement de Paris est de 800 000 euros, sur 65 cessions publiées au BODACC. La moitié centrale des transactions se situe entre 260 000 euros et 1 850 000 euros. Ce chiffre est un prix constaté lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce donné.
Quel est le prix de cession en pharmacie, optique et santé dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix médian est de 800 000 euros sur 65 cessions publiées. La fourchette interquartile va de 260 000 euros à 1 850 000 euros, soit un rapport de 7,1 pour un. Elle donne la zone dans laquelle se situe la moitié centrale des cessions publiées.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| pharmacie, optique et santé, Paris 13e | 65 | 260 000 € | 800 000 € | 1 850 000 € |
| pharmacie, optique et santé, Paris entier | 1 343 | 170 000 € | 492 638 € | 1 200 000 € |
| Paris 13e, toutes activités | 1 822 | 50 000 € | 132 000 € | 300 000 € |
| Paris, toutes activités | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Ce que montre la comparaison
Dans cet arrondissement, le secteur se cède au-dessus de son niveau parisien : 800 000 euros contre 492 638 euros pour la pharmacie et la santé dans tout Paris (1 343 cessions).
Comparé aux autres activités du même arrondissement, ce secteur se négocie plus haut : 800 000 euros contre 132 000 euros toutes activités confondues dans le 13e arrondissement de Paris.
Le seuil de publication de ce croisement est de 12 cessions : en dessous, aucune statistique n’est publiée, afin de ne pas donner un chiffre que l’échantillon ne soutient pas.
Quelles activités couvre le secteur pharmacie, optique et santé ?
Sont classées dans ce secteur les cessions dont le libellé d’activité publié au BODACC correspond à : pharmacie, parapharmacie, opticien, audioprothésiste, orthopédie. Le classement est automatique et repose sur le libellé déclaré dans l’annonce. Une annonce dont l’activité n’est pas renseignée n’est classée dans aucun secteur et n’apparaît que dans les totaux toutes activités confondues.
Ces chiffres valent-ils pour la période récente ?
Le croisement entre un secteur et un arrondissement n’est pas redécoupé par période : l’échantillon deviendrait trop petit pour que les quartiles tiennent. Deux repères récents encadrent malgré tout cette page. Pour la pharmacie et la santé dans tout Paris, la médiane des cessions publiées depuis 2021 est de 630 000 euros sur 344 cessions, contre 492 638 euros tous millésimes confondus. Dans le 13e arrondissement de Paris, toutes activités réunies, elle est de 160 000 euros sur 448 cessions, contre 132 000 euros tous millésimes.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| pharmacie, optique et santé, Paris entier, depuis 2021 | 344 | 220 000 € | 630 000 € | 1 400 000 € |
| Paris 13e, toutes activités, depuis 2021 | 448 | 50 000 € | 160 000 € | 380 931 € |
Ces deux lignes servent de repère de tendance. Elles ne remplacent pas la médiane du croisement, qui reste le chiffre à retenir pour cette page.
Comment ces chiffres sont calculés
Le prix publié au BODACC est déclaratif : il est repris de l’acte de cession, il peut être minoré, et il ne dit rien des stocks ni de la rentabilité du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte une pharmacie ou un magasin d’optique dans le 13e arrondissement de Paris ?
Le prix médian constaté est de 800 000 euros sur 65 cessions publiées au BODACC. Un quart des fonds sont partis sous 260 000 euros, un quart au-dessus de 1 850 000 euros. Ce prix ne comprend ni le stock ni les murs.
Est-ce plus cher que dans le reste de Paris ?
La médiane du secteur pharmacie, optique et santé dans le 13e arrondissement de Paris est de 800 000 euros, contre 492 638 euros pour le même secteur dans tout Paris, sur 1 343 cessions publiées. La comparaison porte sur des prix constatés lors des cessions publiées.
Ces prix datent-ils un peu ?
La médiane de cette page couvre toutes les cessions publiées depuis 2008. Pour situer la période récente, la médiane la pharmacie et la santé dans tout Paris depuis 2021 est de 630 000 euros sur 344 cessions, et celle du 13e arrondissement de Paris toutes activités confondues de 160 000 euros sur 448 cessions. Le croisement lui-même n’est pas redécoupé par période, faute d’un échantillon suffisant.
D’où viennent ces chiffres ?
Du BODACC, le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, publié en open data par la Direction de l’information légale et administrative. Toute cession de fonds de commerce doit y être publiée pour ouvrir le délai d’opposition des créanciers. Chaque annonce comprise dans ce calcul reste consultable en ligne.