Combien se vend un fonds de commerce passage Jouffroy (Paris 9e) ?
Sur 10 cessions de fonds de commerce publiées passage Jouffroy (Paris 9e) entre 2009 et 2023, le prix médian ressort à 180 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 128 000 euros et 395 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce passage Jouffroy ?
Le prix médian est de 180 000 euros sur 10 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 10 | 128 000 € | 180 000 € | 395 000 € |
| Paris 9e, toutes voies | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2009. Dernière : 2023. 10 observations : le seuil de publication est atteint, mais l’échantillon reste étroit. Une seule vente importante peut déplacer les quartiles.
Quels commerces se vendent passage Jouffroy ?
Le classement sectoriel n’atteint pas le seuil de publication pour cette voie : les activités déclarées y sont trop hétérogènes ou trop lacunaires.
Ce que montrent ces chiffres
La voie se paie plus cher que la moyenne de son arrondissement : 180 000 euros contre 130 000 euros pour le 9e arrondissement de Paris. Un projet calibré sur la médiane de l’arrondissement y sera vraisemblablement sous-dimensionné.
Le nombre de cessions publiées depuis 2019 dans cette voie reste sous le seuil de publication. Aucune statistique récente distincte n’est donc donnée ici.
Faible amplitude entre les quartiles (128 000 euros et 395 000 euros, 3,1 pour un). Les fonds cédés dans cette voie relèvent de formats comparables.
Aucun repère de droit au bail n’est disponible ici : le seuil de publication n’est pas atteint dans cette voie.
Comment ces chiffres sont calculés
Le prix publié au BODACC est déclaratif : il est repris de l’acte de cession, il peut être minoré, et il ne dit rien des stocks ni de la rentabilité du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce passage Jouffroy ?
Le prix médian constaté est de 180 000 euros, sur 10 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC passage Jouffroy entre 2009 et 2023. La moitié centrale des transactions se situe entre 128 000 euros et 395 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Sait-on quels types de commerces se vendent passage Jouffroy ?
Pas de façon statistiquement exploitable. Les libellés d’activité publiés au BODACC pour cette voie ne permettent pas de classer assez de cessions par secteur. Seule la statistique toutes activités confondues est publiée, sur 10 cessions.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 9e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (180 000 euros) est supérieure à celle du 9e arrondissement de Paris (130 000 euros), calculée sur 3 173 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.