Combien se vend un fonds de commerce rue Bourdaloue (Paris 9e) ?
Sur 15 cessions de fonds de commerce publiées rue Bourdaloue (Paris 9e) entre 2008 et 2024, le prix médian ressort à 140 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 115 000 euros et 185 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Bourdaloue ?
Le prix médian est de 140 000 euros sur 15 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 15 | 115 000 € | 140 000 € | 185 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 85 000 € | 100 000 € | 180 000 € |
| Paris 9e, toutes voies | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2024. 15 observations : le seuil de publication est atteint, mais l’échantillon reste étroit. Une seule vente importante peut déplacer les quartiles.
Quels commerces se vendent rue Bourdaloue ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 11 cessions classées sur 14 (79 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 11 | 125 000 € | 150 000 € | 265 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Écart faible entre la voie (140 000 euros) et son arrondissement (130 000 euros). Le niveau observé ici est représentatif du marché local plutôt que d’une singularité de rue.
Les deux fenêtres ne disent pas la même chose : 140 000 euros tous millésimes, 100 000 euros depuis 2019 sur 5 cessions. Un acquéreur a intérêt à partir de la seconde.
La dispersion est resserrée : 115 000 euros au premier quartile, 185 000 euros au troisième, soit 1,6 pour un. C’est une voie homogène, où la médiane est un repère solide.
La voie ne fournit pas assez d’observations de droit au bail seul pour qu’une médiane soit publiée.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue Bourdaloue ?
Le prix médian constaté est de 140 000 euros, sur 15 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Bourdaloue entre 2008 et 2024. La moitié centrale des transactions se situe entre 115 000 euros et 185 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue Bourdaloue ?
Sur 11 cessions classées en restauration rue Bourdaloue, le prix médian est de 150 000 euros, avec un premier quartile à 125 000 euros et un troisième à 265 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 140 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 140 000 euros pour la voie, 130 000 euros pour le 9e arrondissement de Paris sur 3 173 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.