Combien se vend un fonds de commerce rue Brézin (Paris 14e) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue Brézin est de 150 000 euros. Ce chiffre repose sur 34 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026, dans le 14e arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 345 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Brézin ?
Le prix médian est de 150 000 euros sur 34 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 34 | 40 000 € | 150 000 € | 345 000 € |
| Depuis 2019 | 12 | 40 000 € | 228 000 € | 320 000 € |
| Paris 14e, toutes voies | 1 954 | 40 000 € | 115 000 € | 265 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. L’échantillon compte 34 cessions, un effectif suffisant pour que la médiane soit stable et que les quartiles aient un sens.
Quels commerces se vendent rue Brézin ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 17 cessions classées sur 30 (57 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 17 | 150 000 € | 240 000 € | 400 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 22 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Cette voie est dans le haut de son arrondissement : 150 000 euros de médiane contre 115 000 euros pour le 14e arrondissement de Paris entier. Toute comparaison avec un local situé dans une rue voisine doit tenir compte de cet écart.
La série récente est plus élevée : 228 000 euros de médiane depuis 2019 (12 cessions), contre 150 000 euros sur toute la période. C’est la série récente qu’il faut regarder pour un projet en cours.
La dispersion est très large : du premier quartile (40 000 euros) au troisième (345 000 euros), le rapport est de 8,6 pour un. Dans une voie comme celle-là, la médiane ne suffit pas : deux fonds voisins peuvent se négocier à des niveaux sans rapport.
Cette page ne publie pas de médiane de droit au bail pour la voie, faute d’un nombre suffisant de cessions de ce type.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue Brézin ?
Le prix médian constaté est de 150 000 euros, sur 34 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Brézin entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 345 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar rue Brézin ?
Sur 17 cessions classées en restauration rue Brézin, le prix médian est de 240 000 euros, avec un premier quartile à 150 000 euros et un troisième à 400 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 150 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 14e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (150 000 euros) est supérieure à celle du 14e arrondissement de Paris (115 000 euros), calculée sur 1 954 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du BODACC, le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, publié en open data par la Direction de l’information légale et administrative. Toute cession de fonds de commerce doit y être publiée pour ouvrir le délai d’opposition des créanciers. Chaque annonce comprise dans ce calcul reste consultable en ligne.