Combien se vend un fonds de commerce rue Championnet (Paris 18e) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue Championnet est de 80 000 euros. Ce chiffre repose sur 61 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026, dans le 18e arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 38 489 euros et 198 200 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Championnet ?
Le prix médian est de 80 000 euros sur 61 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 61 | 38 489 € | 80 000 € | 198 200 € |
| Depuis 2019 | 22 | 27 715 € | 70 000 € | 162 730 € |
| Paris 18e, toutes voies | 2 827 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Le nombre de cessions (61) permet une lecture fiable, y compris de la ventilation par activité.
Quels commerces se vendent rue Championnet ?
Sur les 52 cessions dont l’activité est identifiable, 23 relèvent de la restauration, soit 44 pour cent. Ce poids explique une grande partie du niveau médian de la voie.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 23 | 54 000 € | 132 000 € | 198 200 € |
| boulangerie et pâtisserie | 7 | 190 000 € | 250 000 € | 300 000 € |
| services de proximité | 6 | 45 000 € | 48 000 € | 300 000 € |
| alimentation et épicerie | 4 | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 20 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La voie se négocie sous le régime général de son arrondissement, 80 000 euros contre 100 000 euros. Un repreneur y trouve plus d’opportunités accessibles, avec les contreparties que cela suppose sur le flux.
Fenêtre longue et fenêtre récente convergent (80 000 euros et 70 000 euros, cette dernière sur 22 cessions depuis 2019). Le niveau observé ne dépend donc pas de la période retenue.
Amplitude intermédiaire entre 38 489 euros et 198 200 euros, rapport de 5,1 pour un. Un projet situé dans cette fourchette peut être considéré comme aligné sur la voie.
Le droit au bail seul n’apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen constaté pour un commerce rue Championnet ?
Le prix médian constaté est de 80 000 euros, sur 61 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Championnet entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 38 489 euros et 198 200 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part un restaurant ou un bar dans cette rue ?
Sur 23 cessions classées en restauration rue Championnet, le prix médian est de 132 000 euros, avec un premier quartile à 54 000 euros et un troisième à 198 200 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 80 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Non. La médiane de la voie (80 000 euros) est inférieure à celle du 18e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 2 827 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du BODACC, le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, publié en open data par la Direction de l’information légale et administrative. Toute cession de fonds de commerce doit y être publiée pour ouvrir le délai d’opposition des créanciers. Chaque annonce comprise dans ce calcul reste consultable en ligne.