Combien se vend un fonds de commerce rue de l'Ouest (Paris 14e) ?
rue de l'Ouest, dans le 14e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 90 000 euros sur 45 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2026. L’écart interquartile va de 25 000 euros à 160 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d’un fonds donné.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de l'Ouest ?
Le prix médian est de 90 000 euros sur 45 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 45 | 25 000 € | 90 000 € | 160 000 € |
| Depuis 2019 | 18 | 10 000 € | 45 000 € | 295 000 € |
| Paris 14e, toutes voies | 1 954 | 40 000 € | 115 000 € | 265 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. 45 observations : c’est assez pour que les quartiles résistent à une transaction isolée.
Quels commerces se vendent rue de l'Ouest ?
Sur les 45 cessions dont l’activité est identifiable, 21 relèvent de la restauration, soit 47 pour cent. Ce poids explique une grande partie du niveau médian de la voie.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 21 | 107 000 € | 145 000 € | 280 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 12 | 10 000 € | 15 000 € | 55 000 € |
| services de proximité | 5 | 25 000 € | 30 000 € | 45 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Avec 90 000 euros de médiane face aux 115 000 euros de l’arrondissement, la voie se paie moins cher. Reste à vérifier ce que cet écart recouvre : emplacement dans la rue, surface, nature du bail.
La série récente est plus basse : 45 000 euros depuis 2019 (18 cessions) contre 90 000 euros sur l’ensemble. C’est la série récente qui doit servir de repère pour un dossier en cours.
De 25 000 euros à 160 000 euros, l’écart interquartile est de 6,4 pour un. C’est une amplitude courante, qui laisse à la médiane sa valeur d’ordre de grandeur.
Cette page ne publie pas de médiane de droit au bail pour la voie, faute d’un nombre suffisant de cessions de ce type.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue de l'Ouest ?
Le prix médian constaté est de 90 000 euros, sur 45 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de l'Ouest entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 25 000 euros et 160 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue de l'Ouest ?
Sur 21 cessions classées en restauration rue de l'Ouest, le prix médian est de 145 000 euros, avec un premier quartile à 107 000 euros et un troisième à 280 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 90 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Non. La médiane de la voie (90 000 euros) est inférieure à celle du 14e arrondissement de Paris (115 000 euros), calculée sur 1 954 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Pourquoi une médiane et pas une moyenne ?
Parce qu’une moyenne serait déformée par quelques cessions très importantes. La médiane est le prix qui coupe l’échantillon en deux : la moitié des fonds se sont vendus moins cher, la moitié plus cher. Les quartiles complètent cette lecture en montrant la fourchette dans laquelle se situe la moitié centrale des transactions.