Combien se vend un fonds de commerce rue de Lancry (Paris 10e) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue de Lancry est de 100 000 euros. Ce chiffre repose sur 79 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2025, dans le 10e arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 35 000 euros et 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de Lancry ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 79 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 79 | 35 000 € | 100 000 € | 200 000 € |
| Depuis 2019 | 36 | 50 000 € | 140 000 € | 350 000 € |
| Paris 10e, toutes voies | 2 571 | 40 000 € | 110 000 € | 250 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cette voie | 3 | 25 000 € | 60 000 € | 150 000 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. Base large de 79 cessions : les écarts observés entre secteurs y sont significatifs et pas seulement dus au hasard.
Quels commerces se vendent rue de Lancry ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 47 cessions sur les 74 dont l’activité a pu être classée, soit 64 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 47 | 65 000 € | 120 000 € | 250 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 8 | 16 000 € | 20 000 € | 30 000 € |
| alimentation et épicerie | 7 | 35 000 € | 50 000 € | 100 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 6 | 5 000 € | 12 000 € | 70 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les deux médianes se tiennent : 100 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 10e arrondissement de Paris. Un repreneur peut ici raisonner à partir des repères de l’arrondissement sans les corriger.
L’écart entre les deux fenêtres est net : 100 000 euros tous millésimes, 140 000 euros depuis 2019 sur 36 cessions. Un vendeur s’appuiera sur la seconde, un acquéreur devra en tenir compte.
Les quartiles (35 000 euros et 200 000 euros) encadrent la médiane avec un rapport de 5,7 pour un. La voie n’est ni homogène ni éclatée : les écarts s’expliquent surtout par la nature des fonds.
Le marché du droit au bail est également documenté dans cette voie : 3 cessions publiées, médiane 60 000 euros. Un repreneur qui apporte sa propre enseigne regarde d’abord cette ligne.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue de Lancry aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 79 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Lancry entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 35 000 euros et 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue de Lancry ?
Sur 47 cessions classées en restauration rue de Lancry, le prix médian est de 120 000 euros, avec un premier quartile à 65 000 euros et un troisième à 250 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 100 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 10e arrondissement de Paris sur 2 571 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession du fonds. Le stock fait l’objet d’un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l’entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d’acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.