Combien se vend un fonds de commerce rue de Prony (Paris 17e) ?
Un fonds de commerce rue de Prony s’est cédé à 230 000 euros au prix médian, sur les 22 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 17e arrondissement de Paris entre 2009 et 2026. Un quart des ventes se sont conclues sous 103 000 euros, un quart au-dessus de 345 563 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue de Prony ?
Le prix médian est de 230 000 euros sur 22 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 22 | 103 000 € | 230 000 € | 345 563 € |
| Depuis 2019 | 7 | 60 000 € | 230 000 € | 270 000 € |
| Paris 17e, toutes voies | 3 119 | 48 180 € | 120 000 € | 290 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2009. Dernière : 2026. 22 observations : c’est assez pour que les quartiles résistent à une transaction isolée.
Quels commerces se vendent rue de Prony ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 13 cessions sur les 20 dont l’activité a pu être classée, soit 65 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 13 | 175 000 € | 230 000 € | 300 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 55 000 € | 60 000 € | 60 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Le niveau médian de la voie, 230 000 euros, est sensiblement supérieur à celui de l’arrondissement, 120 000 euros. Cet écart se lit dans les deux sens : plus cher à acheter, mais aussi plus liquide à la revente.
Les 7 cessions publiées depuis 2019 donnent 230 000 euros de médiane, dans la continuité des 230 000 euros observés depuis 2009.
La dispersion est resserrée : 103 000 euros au premier quartile, 345 563 euros au troisième, soit 3,4 pour un. C’est une voie homogène, où la médiane est un repère solide.
La voie ne fournit pas assez d’observations de droit au bail seul pour qu’une médiane soit publiée.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue de Prony ?
Le prix médian constaté est de 230 000 euros, sur 22 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Prony entre 2009 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 103 000 euros et 345 563 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue de Prony ?
Sur 13 cessions classées en restauration rue de Prony, le prix médian est de 230 000 euros, avec un premier quartile à 175 000 euros et un troisième à 300 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 230 000 euros.
Vaut-il mieux acheter dans cette rue ou ailleurs dans le 17e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (230 000 euros) est supérieure à celle du 17e arrondissement de Paris (120 000 euros), calculée sur 3 119 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession du fonds. Le stock fait l’objet d’un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l’entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d’acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.