Combien se vend un fonds de commerce rue du Pont Neuf (Paris 1er) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue du Pont Neuf est de 630 000 euros. Ce chiffre repose sur 11 cessions publiées au BODACC entre 2009 et 2023, dans le 1er arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 140 000 euros et 1 900 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue du Pont Neuf ?
Le prix médian est de 630 000 euros sur 11 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 11 | 140 000 € | 630 000 € | 1 900 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 150 000 € | 1 427 000 € | 1 900 000 € |
| Paris 1er, toutes voies | 1 110 | 105 000 € | 240 000 € | 450 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2009. Dernière : 2023. 11 observations : le seuil de publication est atteint, mais l’échantillon reste étroit. Une seule vente importante peut déplacer les quartiles.
Quels commerces se vendent rue du Pont Neuf ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 5 cessions classées sur 11 (45 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 5 | 140 000 € | 630 000 € | 1 427 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 630 000 euros, la médiane de cette voie dépasse franchement celle de l’arrondissement (240 000 euros). C’est un signal utile pour un repreneur : le ticket d’entrée y est plus élevé que dans les rues voisines.
L’écart entre les deux fenêtres est net : 630 000 euros tous millésimes, 1 427 000 euros depuis 2019 sur 5 cessions. Un vendeur s’appuiera sur la seconde, un acquéreur devra en tenir compte.
Écart interquartile très ouvert (140 000 euros contre 1 900 000 euros, rapport 14 pour un). C’est le signe d’une voie hétérogène, où se côtoient des fonds de nature et de taille très différentes.
Cette page ne publie pas de médiane de droit au bail pour la voie, faute d’un nombre suffisant de cessions de ce type.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue du Pont Neuf aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 630 000 euros, sur 11 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue du Pont Neuf entre 2009 et 2023. La moitié centrale des transactions se situe entre 140 000 euros et 1 900 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part un restaurant ou un bar dans cette rue ?
Sur 5 cessions classées en restauration rue du Pont Neuf, le prix médian est de 630 000 euros, avec un premier quartile à 140 000 euros et un troisième à 1 427 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 630 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Oui. La médiane de la voie (630 000 euros) est supérieure à celle du 1er arrondissement de Paris (240 000 euros), calculée sur 1 110 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.