Combien se vend un fonds de commerce rue du Roi de Sicile (Paris 4e) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue du Roi de Sicile est de 165 000 euros. Ce chiffre repose sur 17 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026, dans le 4e arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 135 000 euros et 220 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue du Roi de Sicile ?
Le prix médian est de 165 000 euros sur 17 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 17 | 135 000 € | 165 000 € | 220 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 110 000 € | 215 500 € | 220 000 € |
| Paris 4e, toutes voies | 881 | 110 000 € | 220 000 € | 400 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cette voie | 4 | 45 000 € | 145 000 € | 145 000 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. La statistique repose sur 17 cessions. C’est peu : chaque transaction atypique pèse lourd dans le résultat, il faut donc la lire avec prudence.
Quels commerces se vendent rue du Roi de Sicile ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 9 cessions classées sur 16 (56 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 9 | 140 000 € | 215 500 € | 220 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Avec 165 000 euros de médiane face aux 220 000 euros de l’arrondissement, la voie se paie moins cher. Reste à vérifier ce que cet écart recouvre : emplacement dans la rue, surface, nature du bail.
L’écart entre les deux fenêtres est net : 165 000 euros tous millésimes, 215 500 euros depuis 2019 sur 5 cessions. Un vendeur s’appuiera sur la seconde, un acquéreur devra en tenir compte.
La dispersion est resserrée : 135 000 euros au premier quartile, 220 000 euros au troisième, soit 1,6 pour un. C’est une voie homogène, où la médiane est un repère solide.
La voie fournit aussi 4 observations de droit au bail seul, de médiane 145 000 euros. Le nombre reste faible : cette ligne s’utilise comme indication, pas comme référence.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue du Roi de Sicile ?
Le prix médian constaté est de 165 000 euros, sur 17 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue du Roi de Sicile entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 135 000 euros et 220 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue du Roi de Sicile ?
Sur 9 cessions classées en restauration rue du Roi de Sicile, le prix médian est de 215 500 euros, avec un premier quartile à 140 000 euros et un troisième à 220 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 165 000 euros.
Vaut-il mieux acheter dans cette rue ou ailleurs dans le 4e arrondissement de Paris ?
Non. La médiane de la voie (165 000 euros) est inférieure à celle du 4e arrondissement de Paris (220 000 euros), calculée sur 881 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.