Combien se vend un fonds de commerce rue Jean-Jacques Rousseau (Paris 1er) ?
Le prix médian des fonds de commerce cédés rue Jean-Jacques Rousseau est de 280 000 euros. Ce chiffre repose sur 37 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2024, dans le 1er arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 116 000 euros et 390 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d’un commerce précis.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Jean-Jacques Rousseau ?
Le prix médian est de 280 000 euros sur 37 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 37 | 116 000 € | 280 000 € | 390 000 € |
| Depuis 2019 | 8 | 280 000 € | 300 000 € | 415 000 € |
| Paris 1er, toutes voies | 1 110 | 105 000 € | 240 000 € | 450 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2024. Le calcul repose sur 37 cessions, ce qui place cette voie dans la moyenne des rues documentées de l’observatoire.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 11e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 1er, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue Jean-Jacques Rousseau ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 24 cessions sur 29 classées, 83 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 24 | 192 000 € | 300 000 € | 360 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les deux médianes se tiennent : 280 000 euros pour la voie, 240 000 euros pour le 1er arrondissement de Paris. Un repreneur peut ici raisonner à partir des repères de l’arrondissement sans les corriger.
Les 8 cessions publiées depuis 2019 donnent 300 000 euros de médiane, dans la continuité des 280 000 euros observés depuis 2008.
Les prix sont groupés, de 116 000 euros à 390 000 euros (3,4 pour un). Un fonds proposé loin de cette fourchette mérite qu’on en cherche la raison.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue Jean-Jacques Rousseau ?
Le prix médian constaté est de 280 000 euros, sur 37 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Jean-Jacques Rousseau entre 2008 et 2024. La moitié centrale des transactions se situe entre 116 000 euros et 390 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar rue Jean-Jacques Rousseau ?
Sur 24 cessions classées en restauration rue Jean-Jacques Rousseau, le prix médian est de 300 000 euros, avec un premier quartile à 192 000 euros et un troisième à 360 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 280 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 280 000 euros pour la voie, 240 000 euros pour le 1er arrondissement de Paris sur 1 110 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.