Combien se vend un fonds de commerce rue La Fayette (Paris 10e) ?
rue La Fayette, dans le 10e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 120 000 euros sur 115 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2026. L’écart interquartile va de 60 000 euros à 210 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d’un fonds donné.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue La Fayette ?
Le prix médian est de 120 000 euros sur 115 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 115 | 60 000 € | 120 000 € | 210 000 € |
| Depuis 2019 | 50 | 60 000 € | 100 000 € | 200 000 € |
| Paris 10e, toutes voies | 2 571 | 40 000 € | 110 000 € | 250 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 115 cessions publiées, cette voie fait partie des mieux documentées de l’observatoire. Les statistiques y sont robustes.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 9e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 10e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue La Fayette ?
Sur les 99 cessions dont l’activité est identifiable, 65 relèvent de la restauration, soit 66 pour cent. Ce poids explique une grande partie du niveau médian de la voie.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 65 | 86 000 € | 125 000 € | 200 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 8 | 25 000 € | 60 000 € | 86 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 7 | 150 000 € | 260 000 € | 820 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 6 | 75 000 € | 150 000 € | 220 000 € |
| services de proximité | 5 | 50 000 € | 170 000 € | 172 997 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (120 000 euros) est proche de celle du 10e arrondissement de Paris (110 000 euros). La voie suit donc le régime général de son arrondissement, sans prime ni décote marquée.
Le niveau récent est inférieur au niveau historique de la voie : 100 000 euros depuis 2019 (50 cessions) contre 120 000 euros depuis 2008.
Les quartiles (60 000 euros et 210 000 euros) encadrent la médiane avec un rapport de 3,5 pour un. La voie n’est ni homogène ni éclatée : les écarts s’expliquent surtout par la nature des fonds.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Le prix publié au BODACC est déclaratif : il est repris de l’acte de cession, il peut être minoré, et il ne dit rien des stocks ni de la rentabilité du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue La Fayette ?
Le prix médian constaté est de 120 000 euros, sur 115 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue La Fayette entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 60 000 euros et 210 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue La Fayette ?
Sur 65 cessions classées en restauration rue La Fayette, le prix médian est de 125 000 euros, avec un premier quartile à 86 000 euros et un troisième à 200 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 120 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 120 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 10e arrondissement de Paris sur 2 571 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d’affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l’état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu’un prix n’est pas hors sujet.