Combien se vend un fonds de commerce rue Manin (Paris 19e) ?
Un fonds de commerce rue Manin s’est cédé à 105 000 euros au prix médian, sur les 50 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 19e arrondissement de Paris entre 2008 et 2026. Un quart des ventes se sont conclues sous 70 000 euros, un quart au-dessus de 202 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Manin ?
Le prix médian est de 105 000 euros sur 50 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 50 | 70 000 € | 105 000 € | 202 000 € |
| Depuis 2019 | 14 | 37 000 € | 90 000 € | 450 000 € |
| Paris 19e, toutes voies | 1 645 | 40 000 € | 100 000 € | 280 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Le nombre de cessions (50) permet une lecture fiable, y compris de la ventilation par activité.
Quels commerces se vendent rue Manin ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 31 cessions sur 49 classées, 63 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 31 | 75 000 € | 110 000 € | 175 000 € |
| services de proximité | 4 | 30 000 € | 105 000 € | 105 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (105 000 euros) est proche de celle du 19e arrondissement de Paris (100 000 euros). La voie suit donc le régime général de son arrondissement, sans prime ni décote marquée.
Sur les seules cessions publiées depuis 2019, la médiane redescend à 90 000 euros contre 105 000 euros tous millésimes confondus, sur 14 transactions. La période récente se négocie plus bas que la moyenne longue de la voie.
Faible amplitude entre les quartiles (70 000 euros et 202 000 euros, 2,9 pour un). Les fonds cédés dans cette voie relèvent de formats comparables.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l’acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue Manin ?
Le prix médian constaté est de 105 000 euros, sur 50 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Manin entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 70 000 euros et 202 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Quel est le prix constaté pour un restaurant ou un bar rue Manin ?
Sur 31 cessions classées en restauration rue Manin, le prix médian est de 110 000 euros, avec un premier quartile à 75 000 euros et un troisième à 175 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 105 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 105 000 euros pour la voie, 100 000 euros pour le 19e arrondissement de Paris sur 1 645 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
D’où viennent ces chiffres ?
Du BODACC, le Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales, publié en open data par la Direction de l’information légale et administrative. Toute cession de fonds de commerce doit y être publiée pour ouvrir le délai d’opposition des créanciers. Chaque annonce comprise dans ce calcul reste consultable en ligne.