Combien se vend un fonds de commerce rue Myrha (Paris 18e) ?
25 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC rue Myrha (Paris 18e) entre 2008 et 2026. Le prix médian s’établit à 40 000 euros, le premier quartile à 20 000 euros et le troisième à 75 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 20 000 euros et un quart au-dessus de 75 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Myrha ?
Le prix médian est de 40 000 euros sur 25 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 25 | 20 000 € | 40 000 € | 75 000 € |
| Depuis 2019 | 11 | 15 000 € | 35 000 € | 100 000 € |
| Paris 18e, toutes voies | 2 827 | 40 000 € | 100 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. 25 observations : c’est assez pour que les quartiles résistent à une transaction isolée.
Quels commerces se vendent rue Myrha ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 10 cessions classées sur 22 (45 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 10 | 20 000 € | 60 000 € | 75 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Avec 40 000 euros de médiane face aux 100 000 euros de l’arrondissement, la voie se paie moins cher. Reste à vérifier ce que cet écart recouvre : emplacement dans la rue, surface, nature du bail.
La série récente confirme la série longue, 35 000 euros contre 40 000 euros, sur 11 cessions depuis 2019. C’est une voie au régime régulier.
Écart interquartile de 3,8 pour un (20 000 euros à 75 000 euros). La moitié centrale des transactions tient dans cette fourchette, ce qui donne un cadre de négociation lisible.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue Myrha ?
Le prix médian constaté est de 40 000 euros, sur 25 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Myrha entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 20 000 euros et 75 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part un restaurant ou un bar dans cette rue ?
Sur 10 cessions classées en restauration rue Myrha, le prix médian est de 60 000 euros, avec un premier quartile à 20 000 euros et un troisième à 75 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 40 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l’arrondissement ?
Non. La médiane de la voie (40 000 euros) est inférieure à celle du 18e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 2 827 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.