Combien se vend un fonds de commerce rue Notre-Dame de Lorette (Paris 9e) ?
73 cessions de fonds de commerce ont été publiées au BODACC rue Notre-Dame de Lorette (Paris 9e) entre 2008 et 2026. Le prix médian s’établit à 100 000 euros, le premier quartile à 50 000 euros et le troisième à 190 000 euros. Autrement dit, un quart des fonds sont partis sous 50 000 euros et un quart au-dessus de 190 000 euros. Il s’agit de prix constatés lors des cessions publiées, pas d’une estimation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Notre-Dame de Lorette ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 73 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 73 | 50 000 € | 100 000 € | 190 000 € |
| Depuis 2019 | 30 | 66 000 € | 125 000 € | 235 000 € |
| Paris 9e, toutes voies | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. 73 observations : c’est l’un des effectifs les plus élevés du corpus, la voie constitue donc un bon point de repère local.
Quels commerces se vendent rue Notre-Dame de Lorette ?
C’est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 47 cessions classées sur 62 (76 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n’a de sens qu’en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 47 | 55 000 € | 120 000 € | 180 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les fonds y changent de main à des niveaux plus bas que dans le reste du 9e arrondissement de Paris : 100 000 euros contre 130 000 euros. L’écart est suffisamment net pour être pris en compte dans une négociation.
Les transactions récentes tirent la voie vers le haut : 125 000 euros de médiane depuis 2019 (30 cessions) contre 100 000 euros sur la totalité de la période observée.
Écart interquartile de 3,8 pour un (50 000 euros à 190 000 euros). La moitié centrale des transactions tient dans cette fourchette, ce qui donne un cadre de négociation lisible.
Le droit au bail seul n’apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l’acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue Notre-Dame de Lorette aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 73 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Notre-Dame de Lorette entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 190 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration rue Notre-Dame de Lorette ?
Sur 47 cessions classées en restauration rue Notre-Dame de Lorette, le prix médian est de 120 000 euros, avec un premier quartile à 55 000 euros et un troisième à 180 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Ma rue se paie-t-elle plus cher que le 9e arrondissement de Paris en général ?
Non. La médiane de la voie (100 000 euros) est inférieure à celle du 9e arrondissement de Paris (130 000 euros), calculée sur 3 173 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession du fonds. Le stock fait l’objet d’un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l’entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d’acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.