Combien se vend un fonds de commerce rue Petit (Paris 19e) ?
Sur 27 cessions de fonds de commerce publiées rue Petit (Paris 19e) entre 2008 et 2026, le prix médian ressort à 40 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 28 000 euros et 100 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Petit ?
Le prix médian est de 40 000 euros sur 27 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 27 | 28 000 € | 40 000 € | 100 000 € |
| Depuis 2019 | 11 | 6 000 € | 30 000 € | 95 500 € |
| Paris 19e, toutes voies | 1 645 | 40 000 € | 100 000 € | 280 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. L’échantillon compte 27 cessions, un effectif suffisant pour que la médiane soit stable et que les quartiles aient un sens.
Quels commerces se vendent rue Petit ?
Sur les 25 cessions dont l’activité est identifiable, 8 relèvent de la restauration, soit 32 pour cent. Ce poids explique une grande partie du niveau médian de la voie.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 8 | 30 000 € | 40 000 € | 90 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 5 | 22 000 € | 37 000 € | 140 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 4 | 60 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La médiane de la voie (40 000 euros) est nettement inférieure à celle du 19e arrondissement de Paris (100 000 euros). Le ticket d’entrée y est plus accessible que dans le reste de l’arrondissement.
Le niveau récent est inférieur au niveau historique de la voie : 30 000 euros depuis 2019 (11 cessions) contre 40 000 euros depuis 2008.
La fourchette centrale va de 28 000 euros à 100 000 euros, soit 3,6 pour un. Sortir de cette fourchette, dans un sens ou dans l’autre, demande une justification précise.
Les cessions de droit au bail seul publiées dans cette voie sont trop peu nombreuses pour être statistiquement exploitables.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l’acte de cession : ils peuvent être minorés et n’intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue Petit aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 40 000 euros, sur 27 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Petit entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 28 000 euros et 100 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue Petit ?
Sur 8 cessions classées en restauration rue Petit, le prix médian est de 40 000 euros, avec un premier quartile à 30 000 euros et un troisième à 90 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 40 000 euros.
Vaut-il mieux acheter dans cette rue ou ailleurs dans le 19e arrondissement de Paris ?
Non. La médiane de la voie (40 000 euros) est inférieure à celle du 19e arrondissement de Paris (100 000 euros), calculée sur 1 645 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.