Combien se vend un fonds de commerce rue Rougemont (Paris 9e) ?
Un fonds de commerce rue Rougemont s’est cédé à 290 000 euros au prix médian, sur les 19 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 9e arrondissement de Paris entre 2008 et 2026. Un quart des ventes se sont conclues sous 225 000 euros, un quart au-dessus de 380 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Rougemont ?
Le prix médian est de 290 000 euros sur 19 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 19 | 225 000 € | 290 000 € | 380 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 300 000 € | 380 000 € | 450 000 € |
| Paris 9e, toutes voies | 3 173 | 55 000 € | 130 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 19 cessions publiées, la voie franchit tout juste le seuil de publication. Les chiffres valent comme indication, pas comme certitude.
Quels commerces se vendent rue Rougemont ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 16 cessions sur les 18 dont l’activité a pu être classée, soit 89 pour cent. C’est donc la nature des locaux qu’un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 16 | 250 000 € | 290 000 € | 380 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Le niveau médian de la voie, 290 000 euros, est sensiblement supérieur à celui de l’arrondissement, 130 000 euros. Cet écart se lit dans les deux sens : plus cher à acheter, mais aussi plus liquide à la revente.
Sur les seules cessions publiées depuis 2019, la médiane monte à 380 000 euros contre 290 000 euros tous millésimes confondus, sur 5 transactions. La période récente se négocie donc plus haut que la moyenne longue de la voie.
Les prix sont groupés, de 225 000 euros à 380 000 euros (1,7 pour un). Un fonds proposé loin de cette fourchette mérite qu’on en cherche la raison.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l’acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue Rougemont ?
Le prix médian constaté est de 290 000 euros, sur 19 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Rougemont entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 225 000 euros et 380 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien se vend un restaurant ou un bar rue Rougemont ?
Sur 16 cessions classées en restauration rue Rougemont, le prix médian est de 290 000 euros, avec un premier quartile à 250 000 euros et un troisième à 380 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 290 000 euros.
Les prix y sont-ils au-dessus de ceux du 9e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (290 000 euros) est supérieure à celle du 9e arrondissement de Paris (130 000 euros), calculée sur 3 173 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l’enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.