Combien se vend un fonds de commerce rue Sophie Germain (Paris 14e) ?
Sur 14 cessions de fonds de commerce publiées rue Sophie Germain (Paris 14e) entre 2009 et 2026, le prix médian ressort à 150 000 euros. Les quartiles encadrent ce chiffre à 20 000 euros et 200 000 euros. La médiane vaut pour la voie entière, pas pour un local en particulier : ce sont des prix constatés lors des cessions publiées.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Sophie Germain ?
Le prix médian est de 150 000 euros sur 14 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 14 | 20 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
| Depuis 2019 | 5 | 13 000 € | 15 000 € | 150 000 € |
| Paris 14e, toutes voies | 1 954 | 40 000 € | 115 000 € | 265 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2009. Dernière : 2026. 14 observations : le seuil de publication est atteint, mais l’échantillon reste étroit. Une seule vente importante peut déplacer les quartiles.
Quels commerces se vendent rue Sophie Germain ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 10 cessions sur 12 classées, 83 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 10 | 15 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
La voie se paie plus cher que la moyenne de son arrondissement : 150 000 euros contre 115 000 euros pour le 14e arrondissement de Paris. Un projet calibré sur la médiane de l’arrondissement y sera vraisemblablement sous-dimensionné.
La série récente est plus basse : 15 000 euros depuis 2019 (5 cessions) contre 150 000 euros sur l’ensemble. C’est la série récente qui doit servir de repère pour un dossier en cours.
La voie est très dispersée : 20 000 euros et 200 000 euros encadrent la médiane avec un rapport de 10 pour un. Le positionnement dans la rue, la surface et le bail expliquent l’essentiel de cet écart.
La voie ne fournit pas assez d’observations de droit au bail seul pour qu’une médiane soit publiée.
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l’acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
À quel prix se vend un commerce rue Sophie Germain ?
Le prix médian constaté est de 150 000 euros, sur 14 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Sophie Germain entre 2009 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 20 000 euros et 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part un restaurant ou un bar dans cette rue ?
Sur 10 cessions classées en restauration rue Sophie Germain, le prix médian est de 150 000 euros, avec un premier quartile à 15 000 euros et un troisième à 200 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 150 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 14e arrondissement de Paris ?
Oui. La médiane de la voie (150 000 euros) est supérieure à celle du 14e arrondissement de Paris (115 000 euros), calculée sur 1 954 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession du fonds. Le stock fait l’objet d’un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l’entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d’acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.