boulevard Voltaire, dans le 11e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 100 000 euros sur 292 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2026. L'écart interquartile va de 40 000 euros à 275 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d'un fonds donné.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce boulevard Voltaire ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 292 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 292 | 40 000 € | 100 000 € | 275 000 € |
| Depuis 2019 | 103 | 30 000 € | 95 000 € | 320 000 € |
| Paris 11e, toutes voies | 3 466 | 45 000 € | 110 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cette voie | 4 | 40 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Base large de 292 cessions : les écarts observés entre secteurs y sont significatifs et pas seulement dus au hasard.
Quels commerces se vendent boulevard Voltaire ?
La ventilation par activité place la restauration en tête, à 113 cessions sur 254 classées (44 pour cent). Toute lecture des prix de la voie est donc d'abord une lecture de ce secteur.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 113 | 90 000 € | 170 000 € | 380 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 49 | 20 000 € | 50 000 € | 80 000 € |
| services de proximité | 24 | 20 000 € | 65 000 € | 100 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 15 | 25 000 € | 45 000 € | 80 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 14 | 59 000 € | 200 000 € | 700 000 € |
| alimentation et épicerie | 11 | 73 000 € | 162 000 € | 443 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 9 | 430 000 € | 500 000 € | 710 000 € |
| équipement de la maison | 6 | 35 000 € | 80 000 € | 745 000 € |
| sport et loisirs | 5 | 100 000 € | 150 000 € | 150 000 € |
| tabac, presse et librairie | 4 | 218 000 € | 228 000 € | 228 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 100 000 euros contre 110 000 euros pour l'arrondissement, la voie s'inscrit dans la norme locale. Aucun écart significatif ne se dégage entre les deux niveaux.
La médiane depuis 2019 (95 000 euros, sur 103 cessions) reste proche de la médiane tous millésimes (100 000 euros). La voie n'a pas connu de décrochage ni d'emballement sur la période récente.
Écart interquartile de 6,9 pour un (40 000 euros à 275 000 euros). La moitié centrale des transactions tient dans cette fourchette, ce qui donne un cadre de négociation lisible.
Le marché du droit au bail est également documenté dans cette voie : 4 cessions publiées, médiane 150 000 euros. Un repreneur qui apporte sa propre enseigne regarde d'abord cette ligne.
Comment ces chiffres sont calculés
Ces montants sont déclaratifs, repris de l'acte de cession : ils peuvent être minorés et n'intègrent ni le stock ni la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce boulevard Voltaire ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 292 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC boulevard Voltaire entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 275 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Quel est le prix constaté pour un restaurant ou un bar boulevard Voltaire ?
Sur 113 cessions classées en restauration boulevard Voltaire, le prix médian est de 170 000 euros, avec un premier quartile à 90 000 euros et un troisième à 380 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 11e arrondissement de Paris ?
Les niveaux sont voisins : 100 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 11e arrondissement de Paris sur 3 466 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Toutes les ventes de commerce figurent-elles ici ?
Non. Seules les cessions publiées au BODACC avec un prix stipulé en euros sont retenues. Les annonces sans prix lisible, les apports en société, les donations et les cessions intervenues dans le cadre d'une procédure collective sont écartées du calcul. Une cession de titres de société, qui n'est pas une cession de fonds, n'apparaît pas non plus.