Le prix médian d'un fonds de commerce cédé à Paris dans le secteur nettoyage, entretien et bâtiment est de 59 500 euros, sur 274 cessions publiées au BODACC. La moitié centrale des transactions se situe entre 20 000 euros et 150 000 euros. Depuis 2021, la médiane est de 50 000 euros sur 79 cessions. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d'un commerce.
Quel est le prix de cession d'un fonds en nettoyage, entretien et bâtiment à Paris ?
Le prix médian est de 59 500 euros sur 274 cessions publiées. Le secteur se cède moins cher que l'ensemble du marché parisien : 59 500 euros contre 130 000 euros toutes activités confondues.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 274 | 20 000 € | 59 500 € | 150 000 € |
| Depuis 2021 | 79 | 15 000 € | 50 000 € | 150 000 € |
| Paris, toutes activités | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Quelles activités couvre le secteur nettoyage, entretien et bâtiment ?
Le secteur regroupe les libellés d'activité suivants, tels qu'ils sont publiés au BODACC : nettoyage, entretien, peinture, plomberie, électricité, maçonnerie, travaux. Le classement est automatique et repose sur le libellé déclaré dans l'annonce. Sur l'ensemble du corpus parisien, 35 339 cessions de fonds de commerce sur 41 022 portent un libellé d'activité exploitable et sont classées dans l'un des quinze secteurs de l'observatoire.
Où se cèdent les fonds en nettoyage, entretien et bâtiment à Paris ?
La médiane la plus élevée est relevée à Paris 11e (140 000 euros sur 17 cessions), la plus basse à Paris 15e (30 000 euros sur 37 cessions). Seuls les arrondissements comptant au moins 12 cessions dans ce secteur sont publiés.
| Arrondissement | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Paris 11e | 17 | 60 000 € | 140 000 € | 170 000 € |
| Paris 8e | 13 | 10 000 € | 100 000 € | 190 000 € |
| Paris 14e | 17 | 50 000 € | 95 000 € | 180 000 € |
| Paris 16e | 12 | 15 000 € | 80 000 € | 113 500 € |
| Paris 18e | 22 | 25 000 € | 70 000 € | 160 000 € |
| Paris 12e | 36 | 22 000 € | 65 000 € | 150 000 € |
| Paris 13e | 16 | 15 400 € | 60 000 € | 65 000 € |
| Paris 9e | 14 | 20 000 € | 38 000 € | 90 000 € |
| Paris 15e | 37 | 15 000 € | 30 000 € | 77 000 € |
| Paris 17e | 28 | 15 000 € | 30 000 € | 100 000 € |
Comment les prix ont-ils évolué dans ce secteur ?
Le tableau donne la médiane et les quartiles année par année. Seules les années comptant au moins douze cessions publiées dans ce secteur figurent ici. Les montants sont en euros courants, sans correction d'inflation.
| Année | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | 18 | 30 000 € | 40 000 € | 90 000 € |
| 2009 | 21 | 22 000 € | 60 000 € | 120 000 € |
| 2010 | 20 | 30 000 € | 80 000 € | 100 000 € |
| 2012 | 18 | 25 000 € | 60 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 14 | 30 000 € | 73 000 € | 153 340 € |
| 2014 | 18 | 12 000 € | 25 000 € | 77 000 € |
| 2015 | 14 | 30 000 € | 100 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 14 | 8 000 € | 70 000 € | 300 000 € |
| 2017 | 15 | 50 000 € | 80 000 € | 152 100 € |
| 2018 | 13 | 13 000 € | 55 000 € | 160 000 € |
| 2019 | 15 | 30 000 € | 65 000 € | 150 000 € |
| 2022 | 17 | 20 000 € | 90 000 € | 194 000 € |
| 2023 | 12 | 8 000 € | 57 000 € | 190 000 € |
| 2024 | 17 | 10 000 € | 17 250 € | 45 000 € |
| 2025 | 18 | 22 000 € | 60 000 € | 150 000 € |
Dans quelles voies ce secteur est-il le plus représenté ?
Voies où le plus grand nombre de cessions de ce secteur ont été publiées, parmi celles qui disposent d'une page dans l'observatoire :
- rue de Vaugirard, 6 cessions publiées dans ce secteur
- avenue Daumesnil, 4 cessions publiées dans ce secteur
- rue Nollet, 4 cessions publiées dans ce secteur
- rue de Lourmel, 3 cessions publiées dans ce secteur
- boulevard de Picpus, 3 cessions publiées dans ce secteur
- rue de Charenton, 3 cessions publiées dans ce secteur
- rue de l'Arrivée, 3 cessions publiées dans ce secteur
- boulevard Pereire, 3 cessions publiées dans ce secteur
- rue Marx Dormoy, 2 cessions publiées dans ce secteur
- rue d'Alésia, 2 cessions publiées dans ce secteur
- rue du Faubourg Poissonnière, 2 cessions publiées dans ce secteur
- rue de Wattignies, 2 cessions publiées dans ce secteur
- rue Brancion, 2 cessions publiées dans ce secteur
- rue de Fécamp, 2 cessions publiées dans ce secteur
Comment ces chiffres sont calculés
Ce prix est déclaratif. Il provient de l'acte de cession, peut être minoré, et ne comprend ni le stock ni aucune indication de rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Combien coûte une entreprise de nettoyage ou de travaux à Paris ?
Le prix médian constaté est de 59 500 euros sur 274 cessions publiées au BODACC, et de 50 000 euros sur les 79 cessions publiées depuis 2021. La moitié centrale des transactions se situe entre 20 000 euros et 150 000 euros. Ces prix sont ceux stipulés dans les actes de cession, hors stock.
Quelles activités sont regroupées dans ce secteur ?
Le secteur nettoyage, entretien et bâtiment regroupe les cessions dont le libellé d'activité publié au BODACC correspond à : nettoyage, entretien, peinture, plomberie, électricité, maçonnerie, travaux. Le classement est automatique, à partir du libellé déclaré. Une annonce dont l'activité n'est pas renseignée n'est classée dans aucun secteur.
Dans quel arrondissement ce type de commerce se vend-il le plus cher ?
Parmi les arrondissements atteignant le seuil de publication, la médiane la plus élevée est relevée à Paris 11e, à 140 000 euros sur 17 cessions publiées. Ce classement porte sur les prix constatés lors des cessions publiées et non sur une valeur théorique.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l'enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.