Combien se vend un fonds de commerce rue Alexandre Dumas (Paris 11e) ?
rue Alexandre Dumas, dans le 11e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 90 000 euros sur 33 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2025. L’écart interquartile va de 40 000 euros à 145 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d’un fonds donné.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Alexandre Dumas ?
Le prix médian est de 90 000 euros sur 33 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 33 | 40 000 € | 90 000 € | 145 000 € |
| Depuis 2019 | 13 | 50 000 € | 84 000 € | 150 000 € |
| Paris 11e, toutes voies | 3 466 | 45 000 € | 110 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2025. 33 cessions publiées soutiennent ces chiffres. La médiane peut être utilisée comme repère de négociation.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 20e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l’ensemble de ces annonces. La comparaison d’arrondissement se fait avec Paris 11e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue Alexandre Dumas ?
La ventilation par activité place la restauration en tête, à 18 cessions sur 28 classées (64 pour cent). Toute lecture des prix de la voie est donc d’abord une lecture de ce secteur.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 18 | 75 000 € | 90 000 € | 140 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 4 | 15 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Écart faible entre la voie (90 000 euros) et son arrondissement (110 000 euros). Le niveau observé ici est représentatif du marché local plutôt que d’une singularité de rue.
Entre la fenêtre longue (90 000 euros) et la fenêtre récente (84 000 euros sur 13 cessions), l’écart est faible. Le niveau de prix de la voie est stable.
Les quartiles (40 000 euros et 145 000 euros) encadrent la médiane avec un rapport de 3,6 pour un. La voie n’est ni homogène ni éclatée : les écarts s’expliquent surtout par la nature des fonds.
Les cessions de droit au bail seul publiées dans cette voie sont trop peu nombreuses pour être statistiquement exploitables.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Combien se paie un fonds de commerce rue Alexandre Dumas aujourd’hui ?
Le prix médian constaté est de 90 000 euros, sur 33 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Alexandre Dumas entre 2008 et 2025. La moitié centrale des transactions se situe entre 40 000 euros et 145 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Que valent les cessions en restauration rue Alexandre Dumas ?
Sur 18 cessions classées en restauration rue Alexandre Dumas, le prix médian est de 90 000 euros, avec un premier quartile à 75 000 euros et un troisième à 140 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 90 000 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 11e arrondissement de Paris ?
Les niveaux sont voisins : 90 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 11e arrondissement de Paris sur 3 466 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.