Combien se vend un fonds de commerce rue Bréa (Paris 6e) ?
rue Bréa, dans le 6e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 150 000 euros sur 16 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2024. L’écart interquartile va de 110 000 euros à 200 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d’un fonds donné.
Quel est le prix de cession d’un fonds de commerce rue Bréa ?
Le prix médian est de 150 000 euros sur 16 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 16 | 110 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
| Depuis 2019 | 8 | 120 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
| Paris 6e, toutes voies | 1 224 | 100 000 € | 200 000 € | 380 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2024. La statistique repose sur 16 cessions. C’est peu : chaque transaction atypique pèse lourd dans le résultat, il faut donc la lire avec prudence.
Quels commerces se vendent rue Bréa ?
L’activité la plus représentée est la restauration : 9 cessions sur 16 classées, 56 pour cent. La médiane de la rue reflète avant tout ce que valent ces fonds-là.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 9 | 150 000 € | 200 000 € | 200 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Cette voie ressort dans le bas de son arrondissement : 150 000 euros contre 200 000 euros. Un budget calculé sur la médiane de l’arrondissement y sera plus confortable qu’ailleurs.
Pas de rupture visible : 150 000 euros tous millésimes, 150 000 euros depuis 2019 sur 8 cessions. Les repères historiques de la voie restent utilisables.
Les prix sont groupés, de 110 000 euros à 200 000 euros (1,8 pour un). Un fonds proposé loin de cette fourchette mérite qu’on en cherche la raison.
Aucune statistique de droit au bail seul n’est publiée pour cette voie : le nombre de cessions de droit au bail avec prix y est inférieur au seuil retenu.
Comment ces chiffres sont calculés
Prudence : prix déclaratif issu de l’acte, susceptible d’être minoré, qui ne renseigne ni sur le stock ni sur la rentabilité. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l’acte de cession, déclaré pour permettre l’opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n’inclut pas les stocks, qui font l’objet d’un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l’observatoire.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen constaté pour un commerce rue Bréa ?
Le prix médian constaté est de 150 000 euros, sur 16 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue Bréa entre 2008 et 2024. La moitié centrale des transactions se situe entre 110 000 euros et 200 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Combien coûte la reprise d’un restaurant ou d’un bar rue Bréa ?
Sur 9 cessions classées en restauration rue Bréa, le prix médian est de 200 000 euros, avec un premier quartile à 150 000 euros et un troisième à 200 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 150 000 euros.
Ma rue se paie-t-elle plus cher que le 6e arrondissement de Paris en général ?
Non. La médiane de la voie (150 000 euros) est inférieure à celle du 6e arrondissement de Paris (200 000 euros), calculée sur 1 224 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Est-ce que ce prix comprend les murs ?
Non. Il s’agit de cessions de fonds de commerce, c’est-à-dire de l’activité, de la clientèle, du matériel et du droit au bail. Les murs restent la propriété du bailleur. L’achat des murs commerciaux relève d’un marché différent, avec ses propres prix.