Un fonds de commerce rue de Belleville s'est cédé à 100 000 euros au prix médian, sur les 239 cessions publiées au BODACC dans cette voie du 20e arrondissement de Paris entre 2008 et 2026. Un quart des ventes se sont conclues sous 50 000 euros, un quart au-dessus de 225 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, non une valorisation.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce rue de Belleville ?
Le prix médian est de 100 000 euros sur 239 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 239 | 50 000 € | 100 000 € | 225 000 € |
| Depuis 2019 | 78 | 40 000 € | 110 000 € | 400 000 € |
| Paris 20e, toutes voies | 1 947 | 40 000 € | 100 000 € | 235 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 239 cessions publiées, cette voie fait partie des mieux documentées de l'observatoire. Les statistiques y sont robustes.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 19e et Paris 11e apparaissent également. Les statistiques ci-dessus couvrent l'ensemble de ces annonces. La comparaison d'arrondissement se fait avec Paris 20e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue de Belleville ?
Le premier secteur de la voie est la restauration, avec 100 cessions sur les 217 dont l'activité a pu être classée, soit 46 pour cent. C'est donc la nature des locaux qu'un repreneur y trouvera le plus souvent.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 100 | 83 400 € | 150 000 € | 270 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 31 | 20 000 € | 40 000 € | 60 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 23 | 23 000 € | 25 000 € | 50 000 € |
| alimentation et épicerie | 14 | 40 000 € | 120 000 € | 450 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 14 | 149 000 € | 300 000 € | 524 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 11 | 65 000 € | 219 000 € | 1 350 000 € |
| services de proximité | 11 | 50 000 € | 100 000 € | 210 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Comparaison faite avec le 20e arrondissement de Paris (100 000 euros), la médiane de la voie (100 000 euros) reste dans le même ordre de grandeur. L'adresse ne crée pas d'écart de prix visible à ce niveau d'observation.
La médiane depuis 2019 (110 000 euros, sur 78 cessions) reste proche de la médiane tous millésimes (100 000 euros). La voie n'a pas connu de décrochage ni d'emballement sur la période récente.
De 50 000 euros à 225 000 euros, l'écart interquartile est de 4,5 pour un. C'est une amplitude courante, qui laisse à la médiane sa valeur d'ordre de grandeur.
Le droit au bail seul n'apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l'acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Combien coûte un fonds de commerce rue de Belleville ?
Le prix médian constaté est de 100 000 euros, sur 239 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Belleville entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 50 000 euros et 225 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Faut-il prévoir plus cher pour un restaurant ou un bar rue de Belleville ?
Sur 100 cessions classées en restauration rue de Belleville, le prix médian est de 150 000 euros, avec un premier quartile à 83 400 euros et un troisième à 270 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 100 000 euros.
Comment cette voie se situe-t-elle dans son arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 100 000 euros pour la voie, 100 000 euros pour le 20e arrondissement de Paris sur 1 947 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Ce prix comprend-il le stock ?
Non. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession du fonds. Le stock fait l'objet d'un règlement séparé, en général après inventaire contradictoire le jour de l'entrée en jouissance. Un budget de reprise doit donc ajouter le stock, les frais d'acte et le dépôt de garantie au prix affiché ici.