rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris, la médiane des prix de cession de fonds de commerce est de 136 400 euros sur 177 transactions publiées au BODACC de 2008 à 2026. L'écart interquartile va de 60 000 euros à 285 000 euros. Ces montants sont des prix constatés lors des cessions publiées et ne valent pas estimation d'un fonds donné.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce rue de Charonne ?
Le prix médian est de 136 400 euros sur 177 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 177 | 60 000 € | 136 400 € | 285 000 € |
| Depuis 2019 | 51 | 45 000 € | 130 000 € | 250 000 € |
| Paris 11e, toutes voies | 3 466 | 45 000 € | 110 000 € | 240 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. Avec 177 cessions publiées, cette voie fait partie des mieux documentées de l'observatoire. Les statistiques y sont robustes.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 20e apparaît également. Les statistiques ci-dessus couvrent l'ensemble de ces annonces. La comparaison d'arrondissement se fait avec Paris 11e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue de Charonne ?
La ventilation par activité place la restauration en tête, à 89 cessions sur 158 classées (56 pour cent). Toute lecture des prix de la voie est donc d'abord une lecture de ce secteur.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 89 | 95 000 € | 160 000 € | 300 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 19 | 25 000 € | 180 000 € | 300 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 11 | 33 000 € | 53 500 € | 60 000 € |
| services de proximité | 8 | 50 000 € | 75 000 € | 80 500 € |
| alimentation et épicerie | 8 | 25 000 € | 90 000 € | 240 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 7 | 75 000 € | 250 000 € | 430 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 4 | 450 000 € | 460 000 € | 460 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
Les deux médianes se tiennent : 136 400 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 11e arrondissement de Paris. Un repreneur peut ici raisonner à partir des repères de l'arrondissement sans les corriger.
Les 51 cessions publiées depuis 2019 donnent 130 000 euros de médiane, dans la continuité des 136 400 euros observés depuis 2008.
La dispersion est modérée : 60 000 euros au premier quartile, 285 000 euros au troisième, soit un rapport de 4,8 pour un. La médiane reste un repère utilisable, à condition de vérifier la surface et le bail.
Le droit au bail seul n'apparaît pas assez souvent dans les annonces de cette voie pour donner lieu à une statistique.
Comment ces chiffres sont calculés
Le chiffre publié vient de l'acte de cession. Il est donc déclaratif, potentiellement minoré, et muet sur le stock comme sur les résultats du fonds. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
Voir les annonces correspondantes
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Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue de Charonne ?
Le prix médian constaté est de 136 400 euros, sur 177 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Charonne entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 60 000 euros et 285 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
À quel prix part un restaurant ou un bar dans cette rue ?
Sur 89 cessions classées en restauration rue de Charonne, le prix médian est de 160 000 euros, avec un premier quartile à 95 000 euros et un troisième à 300 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 136 400 euros.
Cette rue est-elle plus chère que le reste du 11e arrondissement de Paris ?
Les niveaux sont voisins : 136 400 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 11e arrondissement de Paris sur 3 466 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Quelle différence entre un fonds de commerce et un droit au bail ?
Le fonds de commerce comprend la clientèle, le matériel, l'enseigne et le droit au bail. Le droit au bail seul ne transmet que le bénéfice du bail commercial, sans clientèle ni matériel. Les prix des deux marchés ne se comparent donc pas directement, et cet observatoire les tient séparés.