Le prix médian des fonds de commerce cédés rue de Vaugirard est de 125 000 euros. Ce chiffre repose sur 276 cessions publiées au BODACC entre 2008 et 2026, dans le 15e arrondissement de Paris. La moitié centrale des transactions se situe entre 49 200 euros et 280 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de la valeur d'un commerce précis.
Quel est le prix de cession d'un fonds de commerce rue de Vaugirard ?
Le prix médian est de 125 000 euros sur 276 cessions publiées. Le tableau ci-dessous replace la voie dans son arrondissement et dans Paris.
| Périmètre | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| Toutes cessions publiées | 276 | 49 200 € | 125 000 € | 280 000 € |
| Depuis 2019 | 107 | 40 000 € | 140 000 € | 340 000 € |
| Paris 15e, toutes voies | 3 243 | 41 101 € | 110 000 € | 270 000 € |
| Paris, toutes voies | 41 022 | 50 000 € | 130 000 € | 297 273 € |
| Droit au bail seul, cette voie | 6 | 47 000 € | 50 000 € | 185 000 € |
Première annonce retenue : 2008. Dernière : 2026. L'échantillon est important, 276 cessions, ce qui rend la médiane et les quartiles peu sensibles aux transactions atypiques.
Les annonces de cette voie ne portent pas toutes le même code postal : Paris 6e et Paris 5e apparaissent également. Les statistiques ci-dessus couvrent l'ensemble de ces annonces. La comparaison d'arrondissement se fait avec Paris 15e, où les cessions publiées dans cette voie sont les plus nombreuses.
Quels commerces se vendent rue de Vaugirard ?
C'est une voie où la restauration pèse le plus lourd, avec 132 cessions classées sur 251 (53 pour cent). Comparer un projet à la médiane de la voie n'a de sens qu'en gardant ce profil en tête.
| Activité | Cessions | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|---|
| restauration | 132 | 86 000 € | 188 000 € | 360 000 € |
| coiffure, esthétique et beauté | 29 | 30 000 € | 64 000 € | 88 000 € |
| prêt-à-porter, chaussure et accessoires | 26 | 30 200 € | 70 000 € | 160 000 € |
| alimentation et épicerie | 16 | 35 000 € | 80 000 € | 455 000 € |
| pharmacie, optique et santé | 12 | 160 000 € | 530 000 € | 630 000 € |
| services de proximité | 9 | 65 000 € | 114 620 € | 120 000 € |
| tabac, presse et librairie | 7 | 50 000 € | 300 000 € | 410 000 € |
| nettoyage, entretien et bâtiment | 6 | 30 000 € | 30 000 € | 51 293 € |
| équipement de la maison | 5 | 45 000 € | 65 000 € | 110 000 € |
| boulangerie et pâtisserie | 5 | 220 000 € | 222 000 € | 680 000 € |
Seuls les secteurs comptant au moins quatre cessions dans la voie sont détaillés.
Ce que montrent ces chiffres
À 125 000 euros contre 110 000 euros pour l'arrondissement, la voie s'inscrit dans la norme locale. Aucun écart significatif ne se dégage entre les deux niveaux.
Entre la fenêtre longue (125 000 euros) et la fenêtre récente (140 000 euros sur 107 cessions), l'écart est faible. Le niveau de prix de la voie est stable.
De 49 200 euros à 280 000 euros, l'écart interquartile est de 5,7 pour un. C'est une amplitude courante, qui laisse à la médiane sa valeur d'ordre de grandeur.
6 droits au bail ont été publiés avec un prix dans cette voie, médiane 50 000 euros. C'est le prix d'entrée dans les murs sans reprise de l'activité existante.
Comment ces chiffres sont calculés
Rappel de prudence : ce prix est celui qui figure dans l'acte, donc déclaratif, sans information sur le stock ni sur la rentabilité du commerce. Le périmètre retenu est le suivant : cessions de fonds de commerce acquises par achat, prix stipulé en euros, hors procédures collectives, hors apports et donations. Le prix publié au BODACC est le prix stipulé dans l'acte de cession, déclaré pour permettre l'opposition des créanciers. Il porte sur le fonds de commerce dans son ensemble et non sur le seul droit au bail. Il n'inclut pas les stocks, qui font l'objet d'un règlement séparé. Les statistiques publiées sont des médianes et des quartiles, jamais des moyennes, afin de neutraliser les cessions atypiques.
La méthode complète est détaillée dans la note de méthode de l'observatoire.
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Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour reprendre un commerce rue de Vaugirard ?
Le prix médian constaté est de 125 000 euros, sur 276 cessions de fonds de commerce publiées au BODACC rue de Vaugirard entre 2008 et 2026. La moitié centrale des transactions se situe entre 49 200 euros et 280 000 euros. Ce sont des prix constatés lors des cessions publiées, pas une estimation de votre commerce.
Quel est le prix constaté pour un restaurant ou un bar rue de Vaugirard ?
Sur 132 cessions classées en restauration rue de Vaugirard, le prix médian est de 188 000 euros, avec un premier quartile à 86 000 euros et un troisième à 360 000 euros. À titre de comparaison, la médiane de toutes activités confondues dans cette voie est de 125 000 euros.
Est-ce une rue chère pour l'arrondissement ?
Les niveaux sont voisins : 125 000 euros pour la voie, 110 000 euros pour le 15e arrondissement de Paris sur 3 243 cessions. Cette comparaison porte sur les prix constatés lors des cessions publiées, tous formats et toutes surfaces confondus.
Puis-je me servir de ce chiffre pour fixer mon prix de vente ?
Comme point de départ seulement. Une médiane de voie ne tient compte ni de votre chiffre d'affaires, ni de votre bail, ni de votre surface, ni de l'état de votre matériel. Elle indique dans quel ordre de grandeur se situent les transactions du secteur, ce qui permet de vérifier qu'un prix n'est pas hors sujet.